Mar 24 2023

讀者呂先生:你好！本人41歲，月入67,000元；妻子42歲，月入71,000元。家庭育有一個兒子，讀幼稚園。資產有將軍澳日出康城兩房單位，以丈夫單名買，710萬元買入，現估價730萬元；欠按揭370萬元，月供連管理費22,000元。 

手持現金260萬元、基金50萬元、股票20萬元；每月可儲60,000元。如買樓收租，校網佳更好，可助兒子將來升學。如果沙田第一城和堅尼地城嘉輝花園，閣下認為哪個屋苑較好？已屆中年，猶豫應該買細價樓投資收租，還是該買直債、債基？望閣下給予意見，甚謝！ （圖片來源：Unsplash@tierramallorca） 諗Sir：讀者的問題，是花了大錢去建立不派息的資產，到老仍靠自己手搵錢。 當初康城兩房以710萬元買入，而欠按揭僅370萬元，月供約20,000元（扣起管理費），相信讀者只攤20年還而不是30年，當初亦花200萬至300萬元首期，去令自己獲得居所。 讀者康城兩房單位供款，有約10,000元是利息、10,000元是還本，即是付近300萬元去買樓加供，有自住加月儲10,000元（供本部分）的好處，更減省了原本700萬元樓，要付月租約16,000元的居所支出。 博樓市下跌買更優質單位 惟現時拿300萬元去敘造定期，在年息4厘下，每月也穩收10,000元，更毋須付管理費。 

 加上租樓只是月租16,000元，換言之，付出16,000元（租樓）— 10,000元（定期息）＝只每月6,000元的機會成本，就可博樓市下跌買更優質的單位，可能一次過上到三房單位，更慳埋兩房換三房要付的印花稅、裝修及搬屋時間成本。 當然，樓是要買，讀者亦表達了遲買樓的遺憾，筆者認為沽出康城物業，再九成上會自住，釋放當中困死的300萬元，去敘造定期又好、買債基或直債even保費融資都好，總比死守一間「捱打」的康城好。 沽出康城兩房套現360萬元，360萬元投入90萬元首期，其實去買三房單位也有大量選擇。 （圖片來源：發展商授權圖片） 可能讀者會話買900萬元樓，以九成上會供到斷氣。利用筆者的2.5的方程式（加息後用2.5）去計，900萬元樓借810萬元，攤30年月供，每月供樓約32,000元（810÷250×10,000元）。 然而360萬元回穩，只用90萬元資金去「攪掂」自住樓；剩低270萬元造定期，一個月收息9,000元，也是23,000元住樓支出，雖然和之前差不遠，但住的是三房單位。 如果可以忍，暫時只買回兩房單位，上述算程，意味可將讀者的居住成本壓低。 現時在日出康城內的首都、領都屋苑的三房單位，均有不少平貨供應，這個交給讀者考慮。 另校網從來不是屋苑價格飛升的金牌。讀者提出的買樓地區，筆者認為也不是好選擇。 不過買樓選區是其次，一間屋不會只因選區好，樓價就會跑贏。難度讀者認為何文田每間樓都能賺價嗎？在此望給各位啟發。 延伸閱讀﹕日出康城|外籍租客鍾情環境清幽 「即睇即扑鎚」3房單位：較市價低約2% 延伸閱讀﹕兩公婆孭住620萬樓債、揸100萬現金去定留？600萬買到兩房都算合理吖！


廿四孝爸爸想買堅尼地城 但之前710萬買咗康城，點部署？  

新界离岛东涌海堤湾畔（英语：Seaview Crescent）位于东涌市中心海滨路8号，由太古 / 恒基兆业 / 恒隆 / 港铁 / 新世界 / 新鸿基合作发展，于 03/2002 开始入伙，有4座, 提供1536个单位。海堤湾畔的实用面积由504呎至1,364呎。小学校网为98，中学校网为离岛。设施包括室内泳池、儿童游乐场、健身室、按摩池、桑拿浴室、网球场、篮球场、桌球室、高尔夫球练习场、攀石练习场、健康舞室、模型船池 、模型赛车等。

住宅大厦信息
海堤湾畔是港铁东涌站上盖物业，为区内四大私人屋苑之一。4座住宅大厦一字排开，楼高53至55层（或表述为48-49层），每层设4或8伙

景观
屋苑靠近东涌海滨，大部分单位享有开扬景观。向东北单位（如第1-3座的A、B、G、H室）：可近望东涌海滨，远眺辽阔海景，景观最佳。向西北单位：部分亦可望见海景。
其他座向单位：主要望向园景及公路。第5座因靠近其他屋苑，海景开扬度可能稍逊。

物业设施
屋苑设有住客会所，设施包括室外游泳池、网球场、壁球室、多用途室内运动场、健身室、桌球室及桌球室等等。

入伙日期
2002年3月起

车位
各期合共约550个

管理公司
港铁有限公司 - 物业管理部

校网
小学：98，中学：离岛区
98校网内有4间一条龙小学，分别为东涌天主教学校、香港教育工作者联会黄楚标学校、灵粮堂秀德小学及啬色园主办可誉中学暨可誉小学，学童升学有明确的方向。Band 1 中学有「保良局马锦明夫人章馥仙中学」，以及「东涌天主教学校」、「香港教育工作者联会黄楚标中学」等。

交通
项目距离港铁东涌站约10分钟步程。同时屋苑附近另有多条巴士路线，来往港九新界多个地方。

生活配套
海堤湾畔设有商场，建筑面积约26,000平方呎，租户包括食肆、地产铺及兽医中心等。2009年，李耀华以1.38亿港元购入海堤湾畔商场及59个车位。2016年，海堤湾畔商场及相关车位以约4亿港元易手。


新界 离岛 东涌 海堤湾畔

新界离岛东涌东堤湾畔（英语：Tung Chung Crescent）位于东涌市中心庆东街1号，由太古 / 恒基兆业 / 恒隆 / 港铁 / 新世界 / 新鸿基合作发展，于 12/1998 开始入伙，有2期, 共8座, 提供2158个单位。东堤湾畔的实用面积由521呎至1,480呎。小学校网为98，中学校网为离岛。

住宅大厦信息
东堤湾畔是港铁东涌站上盖的大型住宅项目，亦是该站首个上盖物业。屋苑由8座楼高29至43层的住宅大厦组成，分两期发展，提供超过2,150个单位。

景观
屋苑畔邻近东涌海滨，建筑密度相对低，大部份单位景观开扬，向北及向西单位景观较佳，部分高层望东涌湾海景及眺望机场。

物业设施
屋苑主要配套设施是一个80,000多平方呎会所，会所入口设于第6座对面及可从各座乘电梯直达的P3平台，另设一个建于圆形广场上的平台（面积约15万平方呎）和一个园林花园。会所采用双层式设计，设有户外园林式泳池、按摩池、网球场、篮球场、室内多用途运动场、健身室和儿童游乐场等设施。

入伙日期
1999年8月起

车位
各期合共约507个

管理公司
港铁有限公司 - 物业管理部

校网
小学：98，中学：离岛区
98校网内有4间一条龙小学，分别为东涌天主教学校、香港教育工作者联会黄楚标学校、灵粮堂秀德小学及啬色园主办可誉中学暨可誉小学，学童升学有明确的方向。Band 1 中学有「保良局马锦明夫人章馥仙中学」，以及「东涌天主教学校」、「香港教育工作者联会黄楚标中学」等。

交通
项目距离港铁东涌站约2分钟步程。同时屋苑附近另有多条巴士路线，来往港九新界多个地方。

生活配套
东涌站一带设有东荟城商场，提供名牌特卖场、戏院、超级市场及多间特色食肆；另外经天桥可至富东商场和富东街市。





新界 离岛 东涌 东堤湾畔

新界离岛东涌蓝天海岸（英语：Coastal Skyline）位于东涌海滨路12号，由香港兴业 / 港铁 / 乐高东涌 / 丰隆实业合作发展，于09/2002开始入伙。蓝天海岸有4期共54座，提供3366伙，实用面积由381呎至1,874呎。小学校网为98，中学校网为离岛。

住宅大厦信息
蓝天海岸发展项目 (Coastal Skyline Project) 的总楼面面积约为253,000平方米，分为四期发展，共建有13幢住宅大厦及41座洋房/独立屋，合提供3,557伙住宅单位：
单位间隔涵盖一至五房，屋苑单位的实用面积介乎381至1,874平方呎，建筑面积由500至2,472平方呎。其中分层户的实用面积介乎381至1,518平方呎，建筑面积由500至1,836平方呎。而洋房的实用面积由1,717至1,874平方呎，建筑面积由2,312至2,473平方呎。
而单位的客饭厅主要以日字厅、左右厅、曲尺厅、中央厅开则，其中分层单位的楼底高度由9呎至9呎8吋，均采用独立式厨房设计。
一房户的实用面积由381-446平方呎，建筑面积由500-608平方呎；两房户的实用面积介乎490-638平方呎，建筑面积由645-834平方呎；三房户的实用面积由694至1,518平方呎，建筑面积由949至1,836平方呎；而四房户的实用面积由1,717至1,874平方呎，建筑面积由2,312至2,472平方呎。
户型方面，分层户另设有相连大户及复式单位。

景观
楼盘单位普遍视野开扬，大部份向北单位更享有海景；而向东面或西面单位则以望公园景及周边楼景为主。

物业设施
项目设有大型住客会所，提供包括4万呎的蓝天水世界 (FantaSea) ─ 室内恒温泳池及大型室外园林泳池、以及七个主题式户外游乐场，和保龄球场、英式桌球室、乐队练习房、卡拉OK娱乐室、钢琴室等五十多种设施；另有烧烤园、图书馆、环球信息中心及多项商务设施。

入伙日期
2022年起

车位
各期合共约543个

管理公司
港铁有限公司 - 物业管理部

校网
小学：98，中学：离岛区
98校网内有4间一条龙小学，分别为东涌天主教学校、香港教育工作者联会黄楚标学校、灵粮堂秀德小学及啬色园主办可誉中学暨可誉小学，学童升学有明确的方向。Band 1 中学有「保良局马锦明夫人章馥仙中学」，以及「东涌天主教学校」、「香港教育工作者联会黄楚标中学」等。

交通
项目距离港铁东涌站约10分钟步程。同时屋苑附近另有多条巴士路线，来往港九新界多个地方。

生活配套
项目自设购物商场；另外在东涌站一带亦设有东荟城商场，提供名牌特卖场、戏院、超级市场及多间特色食肆；另外经天桥可至富东商场，升荟亦设有商场。


新界 离岛 东涌 蓝天海岸

新界将军澳日出康城 10期 LP10(英语: Lohas Park Phase 10 LP10)发展商为南丰 / 港铁，于01/2022入伙。LP10共4座，提供893伙，实用面积由484至3,928呎。小学校网为95。中学校网为西贡区。

住宅大厦信息
LP10是港铁日出康城项目的第10期，属于临海私人屋苑。项目由两幢分别楼高52层及57层的住宅大楼组成，各细分为A、B两翼，每翼各设2至6伙单位，合共提供893个分层住宅。单位间隔十分多元化，涵盖二房至五房，单位的实用面积介乎447至3,928平方呎，楼底高度由2.8至4.1米，分别采用开放式或独立式厨房设计，多数配置露台及工作平台。而单位内的配置由建筑事务所LAAB及建筑设计团队ADAPA设计。设备包括全屋覆盖WiFi讯号，全港首创人工智能空调装置Ambi Climate Professional，节能总开关系统，美国Lockly智能电子门锁和欧洲品牌酒柜。

景观
作为临海物业，LP10的高层及向海单位享有开扬的将军澳南海景致，视野辽阔。其他单位则可俯瞰区内翠绿园景及都会景观。
物业设施
屋苑设有豪华住客会所 “CLUB 10” 及广阔的绿化园林。设施包括:31米长的户外无边际泳池及约23米长的室内恒温泳池；综合设施，多用途运动场、瑜伽舞蹈室、蒸气浴室、卡拉OK室、音乐室、宴会厅及阅读厅；户外儿童探险森林、亲子农庄、日出草坪及烧烤乐园等亲子设施。

入伙日期
2022年1月起

车位
178个住客车位、2个住客上落货车位、19个住客电单车车位、7个访客车位、3个访客畅通易达车位、89个单车车位

管理公司
香港铁路有限公司

校网
小学95校网，中学西贡区。
较受欢迎小学有博爱医院陈国威小学、将军澳天主教小学、将军澳循道卫理小学。西贡区BAND 1中学有迦密主恩中学、景岭书院、基督教宣道会宣基中学等。区内又有明爱专上学院和香港知专设计学院，整体教育环境不俗。

交通
港铁：从屋苑步行约11分钟即可抵达港铁康城站，乘坐将军澳线可快速通达各地。
巴士/小巴：康城站公共交通交汇处有多条巴士及专线小巴路线，方便前往尖沙咀、美孚、荃湾及将军澳各区。

生活配套
项目于基座地下设有面积约29,452平方呎住客会所CLUB 10，当中包括31米长户外无边际泳池和约23米长室内恒温泳池，并可享有海景。其中设施包括多用途运动场、瑜伽舞蹈室、室内按摩池、蒸气浴室、嬉水池、卡拉OK室、玩乐室、宴会厅、音乐室、桌球室、阅读厅，以及休闲雅座等。而屋苑亦提供不少亲子玩乐空间，包括日出草坪、烧烤乐园、户外儿童探险森林和亲子农庄。另有占地约28,342平方呎绿化空间/园景区供住户休闲散步。

新界 将军澳 日出康城 10期 LP10

新界将军澳都会駅(英语: Metro Town)位于调景岭景岭路8号，发展商为南丰 / 港铁 / 长实，入伙日期由06/2006开始。都会駅共有2期 9座，1期有4座共1,676伙 2期有5座共2,096伙，合共提供3,772个单位，实用面积由437呎至972呎。小学校网为95。中学校网为西贡区。

住宅大厦信息
都会駅有9座，提供3,775单位。单位的实用面积介437至972平方呎，根据平面图显示，间隔包括二至四房，单位户型多样，。当中以3房及4房大单位为主打，约7成。

景观
作为调景岭站上盖物业，部分高层单位视野开阔，有机会享有将军澳南海湾景致或翠绿山景，景观开扬。

物业设施
屋苑设全港其中一个面积最大的私人屋苑会所「Club Metro」，备各种大型设施，占地34万呎，设70项文娱康乐设施、逾16万呎特色园林「威尼斯花园」、6千多呎亲子种稙场、威尼斯水上皇宫（50米户外泳池、25米室内泳池）、高温瑜伽练习室、激光手枪射击场、水疗香薰按摩室、健身室、红宝石公主宴会厅、蓝宝石王子宴会厅。其他设施包括阅读室、图书馆、桌球室、保龄球场、桌球台等。而安徒生儿童王国「Club Kid Andersen」，占地逾9万呎，设20多项户内设施，包括「亲亲火车头」儿童游乐场、小画家乐园、莫札特音乐天地、国家地理世界及才艺工作坊。

入伙日期
2006年6月起

车位
210个住客车位

管理公司
香港铁路有限公司 - 物业管理部

校网
小学95校网，中学西贡区。
较受欢迎小学有博爱医院陈国威小学、将军澳天主教小学、将军澳循道卫理小学。西贡区BAND 1中学有迦密主恩中学、景岭书院、基督教宣道会宣基中学等。区内又有明爱专上学院和香港知专设计学院，整体教育环境不俗。

交通
都会駅位处市区地铁两线交汇，设有全天候直驳地铁通道，4分钟往返屋苑。8分钟直抵港岛区，前往中环或尖沙咀约20分钟。

生活配套
基座附设占地180822平方呎小型商场，楼高3层，共有101个租户和74个车位，是区内主要购物商场之一。 地下以地产代理和小食店为主，而2楼主要租户包括餐厅、超市、银行等等。

新界 将军澳 都会駅

新界将军澳日出康城 5期A Malibu(英语: Lohas Park Phase 5A Malibu)位于康城路1号，发展商是港铁及会德丰，同时亦为会德丰「O’EAST」系列中首个楼盘，于2019年9月入伙。日出康城5期A MALIBU有6座，提供1,600单位。单位的实用面积介乎346至1,344平方呎。小学校网为95，中学校网为西贡区。
住宅大厦信息
MALIBU有6座，提供1,600单位。单位的实用面积介乎346至1,344平方呎，根据平面图显示，间隔包括一至四房，款式多元化。当中以二房房为主打，占了供应量逾6成。

景观
MALIBU向西北单位可眺望将军澳海湾海景和将军澳南；向东北单位望前方的足球学校和山景以及远望西贡海景，而向南单位景观为日出康城内园景及远眺蓝塘海峡海景。

物业设施
项目于地下至5楼设有面积合共56,464平方呎住客会所，提供包括室内泳池及户外泳池、24小时健身室、瑜伽室、娱乐天地、童趣天地及影迷天地等设施；另有占地约6,130平方呎空中花园及达29,120平方呎绿化空间。

入伙日期
2019年9月起

车位
263个住客车位、28 个电单车车位、237 个单车车位

管理公司
香港铁路有限公司

校网
小学95校网，中学西贡区。
较受欢迎小学有博爱医院陈国威小学、将军澳天主教小学、将军澳循道卫理小学。西贡区BAND 1中学有迦密主恩中学、景岭书院、基督教宣道会宣基中学等。区内又有明爱专上学院和香港知专设计学院，整体教育环境不俗。

交通
项目位处港铁康城站上盖。而在康城站公共运输文汇处及环保大道亦有多条巴士及专线小巴路线，来往尖沙咀、红磡、九龙城、马头围、土瓜湾、新蒲岗、调景岭、将军澳市中心、坑口多个地方。

生活配套
邻近大型商场The LOHAS康城，商场占地48万平方尺，拥有全港最大型及首个采用最新节能科技的环保溜冰场地及将军澳区内最大的戏院。全港最大占地10,000平方呎的日本游戏机中心NAMCO以及日本最先进的儿童室内游乐设施，场内近150个店铺及食肆，提供各种类型的餐饮服务、超市及零售店舗。

新界 将军澳 日出康城 5期 A Malibu

新界将军澳日出康城 6期 LP6(英语: Lohas Park Phase 6 LP6)位于康城路1号。发展商是南丰集团、远洋地产与香港铁路三大集团。LP6为日出康城的第6期项目，于2020年5月入伙，屋苑卖点为「向海、向南」，即过半单位享有正南方全海景致。，屋苑由4座61至63层住宅组成，每座再细分为两翼，总数达2,392伙，实用面积由306至2,712平方呎不等。另外单位面积及间隔多元化，由1房至5房均有选择，吸引不同客路。小学95校网，中学西贡区。

住宅大厦信息
屋苑由4座61至63层住宅组成，每座再细分为两翼，各设独立电梯大堂，每座共设6部电梯，全部可直达地库停车场，每层4伙至13伙单位不等，总数达2,392伙。实用面积由306至2,712平方呎不等。根据平面图显示间隔方面，最细的一房单位，面积306平方呎至379平方呎，共742个单位，大约占LP6单位比例31%，设开放式厨房。两房户面积422平方呎至515平方呎，共947个单位，大约占39.6%。三房户面积636平方呎至906平方呎，共557个单位，大约占23%。四房户面积1,086平方呎至1,440平方呎，共66伙；为四房双套房设计，附设杂物房连独立洗手间。5房单位设各座顶层63至68楼，属特色户，连顶层空中花园或空中泳池，实用面积介乎2,500平方至2,800平方呎，所有房间均属套房设计，其中主人套房更有衣帽间，主人套厕内更设独立按摩池。各顶层单位更设私人电梯大堂，私隐度够高。

景观
由于LP6沿海而建，因此向西南及南方单位可眺望将军澳海湾及维港海景；向东北单位景观主要为日出康城内园景以及日出公园绿化地带。

物业设施
项目会所名为「The Happy Club」，占地3.8万平方呎，楼高2层，会所由国际设计团队BTR Workshop设计，让LP6住户犹如每刻置身临海渡假酒店。露天园景区，包括休闲农庄、绿致草园等设施。另会所提供多元化设施，包括40米户外泳池、25米恒温泳池、多用途体育馆、健身室、阅览室、烧烤区等及儿童游戏室等。

入伙日期
2020年5月起

车位
项目另设有479个住户车位和50个电单车车位。

管理公司
香港铁路有限公司

校网
小学95校网，中学西贡区。
较受欢迎小学有博爱医院陈国威小学、将军澳天主教小学、将军澳循道卫理小学。西贡区BAND 1中学有迦密主恩中学、景岭书院、基督教宣道会宣基中学等。区内又有明爱专上学院和香港知专设计学院，整体教育环境不俗。

交通
LP6距离港铁康城站5至7分钟步程，而康城站公共运输交文汇处及环保大道亦有多条巴士及专线小巴路线，来往尖沙咀、红磡、九龙城、马头围、土瓜湾、新蒲岗、调景岭、将军澳市中心、坑口多个地方。

生活配套
LP6邻近大型商场The LOHAS康城，商场占地48万平方尺，拥有全港最大型及首个采用最新节能科技的环保溜冰场地及将军澳区内最大的戏院。全港最大占地10,000平方呎的日本游戏机中心NAMCO以及日本最先进的儿童室内游乐设施，场内近150个店铺及食肆，提供各种类型的餐饮服务、超市及零售店舗。


新界 将军澳 日出康城 6期 LP6

新界将军澳维景湾畔(英语: Ocean Shores)的发展商是太古地产及新鸿基地产，座落调景岭澳景路88号，属临海地段，同时邻近调景岭地铁站和上盖购物商场，具有静中带旺的环境优势。物业于2000年12月至2003年7月入伙。屋苑占地逾500,000平方呎，三期共建15座住宅，提供5,728伙住宅单位，实用面积介乎399至831平方呎。屋苑建于沿岸位置，自成一角，居住环境清静。邻近海滨长廊，大厦以单列排开设计，景致开扬优美。小学校网为95校网，中学为西贡区。

住宅大厦信息
维景湾畔楼盘分3期落成。第一期包括第1至6座，于2000年1月落成，共提供1,920伙单位。第二期包括第7至10座，于2001年落成，共提供1,536伙单位。第三期包括第11至17座，于2003年3月落成，共提供2,272伙单位。根据平面图显示，维景湾畔的单位间隔涵盖1房至3房单位，实用面积介乎399至831平方呎。

景观
楼盘各座由位于东南端的第1座起，以弧形向西北方排列。大部份单位视野开扬。第1至3座向南单位享有广阔海景，第16、17座向东南单位亦有内园及远海景。5至13座向东北单位现时景观开扬，远眺将军澳一带景致，惟对出地皮发展，景观有变量；3至15座向西南单位则望翠绿山景，不过部份单位会望见将军澳华人永远坟场；15至17座向北或西北单位，则近望都会駅及周边楼景。

物业设施
屋苑设有住客会所，总面积逾35万方呎，单是大大小小室内外泳池有16个之多，包括水上乐园、健身室、园艺花园及儿童游乐设施等。另外，有别与毗邻的都会駅，维景湾畔是准许养宠物。

入伙日期
2000年12月起

车位
提供1176个车位

管理公司
启胜管理服务有限公司

校网
小学95校网，中学西贡区。
较受欢迎小学有博爱医院陈国威小学、将军澳天主教小学、将军澳循道卫理小学。西贡区BAND 1中学有迦密主恩中学、景岭书院、基督教宣道会宣基中学等。区内又有明爱专上学院和香港知专设计学院，整体教育环境不俗。

交通
维景湾畔交通便利，步行4分钟即达港铁调景岭站，屋苑设有专用有盖行人天桥连接港铁调景岭站及其上盖的都会駅商场，居民主要利用港铁进出。由于调景岭站是康城站往北角站专列途经车站、亦是将军澳线及观塘线的转车站，因此不论由该站前往港岛线、观塘线及将军澳线各站皆十分方便。唯最远端的维景湾畔一期居民须步行10分钟前往调景岭站。附近亦有小巴及巴士来往将军澳区内以至港九新界各地。巴士乘客可于调景岭站巴士总站或附近乘搭巴士直接往返西湾河至小西湾一带、九龙城区、旺角、深水埗、佐敦、尖沙咀、沙田市中心、火炭、黄大仙、葵涌、荃湾、东涌及机场。小巴乘客可于调景岭巴士总站乘搭小巴直达九龙湾商贸区及九龙城。住户车辆亦可经澳景路离开将军澳区直达油塘并前往东区海底隧道及九龙市区，而无需使用将军澳隧道。

生活配套
维景湾畔三期有一个约3.3万方呎小型商场，设有诊所、美容院、洗衣店及补习学校等。维景湾畔居民多到邻近的都会駅商场购物，附近有彩明商场及街市，起居生活尚算方便。



新界 将军澳 维景湾畔

新界将军澳天晋(英语: The Wings)位于将军澳唐贤街9号。发展商是新鸿基地产，是港铁将军澳站上盖综合发展项目中的住宅部分。该综合发展项目还包括香港九龙东智选假日酒店、星峰荟豪华精品套房酒店、香港九龙东皇冠假日酒店、大型商场PopCorn及Popwalk。住宅部分天晋共有5期，合共41座，提供3726个单位，单位实用面积为334平方呎至1963平方呎。小学95校网，中学西贡区。

住宅大厦信息
住宅部分天晋共有5期，合共41座，提供3726个单位。根据平面图显示，单位实用面积为334平方呎至1963平方呎。天晋1期由6座住宅楼宇组成，2期有8座，3期由8座大厦及5座洋房组成，3b期有2座大厦，最后一期海天晋提供9座大厦及3座洋房。

景观
楼盘高层单位视野开扬，而向东南或南单位享有海景，其他坐向单位主要望区内楼景。

物业设施
天晋会所命为Club Axis，会所室内部份连户外空间占地共30万平方呎，楼高2层，耗资3亿元打造。Club Axis除拥有基本的会所设施如儿童乐园、健身室、保龄球场、乒乓球室、多用途运动场及烧烤场外，更提供区内首设的2间董事独立屋，其中海钻董事屋附私人泳池，方便住户举行池畔派对。另外，天晋的户外泳池长50米，规模可算在，环境。另有逾5万平方呎的空中花园及绿化空间，让住客能在屋苑内享受家庭之乐。
物业设施:儿童游乐场/儿童游戏室、游乐场/游戏室、室内泳池、室外泳池、美容中心

入伙日期
2011年8月起

车位
天晋及天晋II：152个住宅车位、2个伤健人士车位、30个访客车位、1个访客伤健人士车位、19个住宅电单车车位、99个住宅单车位；天晋IIIA：293个住宅车位、5个电单车车位、2 个伤健人士车位；天晋IIIB：65 个住宅车位、1个伤健人士车位、12个单车车位

管理公司
迎海管理有限公司

校网
小学95校网，中学西贡区。
较受欢迎小学有博爱医院陈国威小学、将军澳天主教小学、将军澳循道卫理小学。西贡区BAND 1中学有迦密主恩中学、景岭书院、基督教宣道会宣基中学等。区内又有明爱专上学院和香港知专设计学院，整体教育环境不俗。

交通
交通方面，天晋距离港铁将军澳站只需短短2分钟步程，附近亦有巴士及小巴往返港九新界。将军澳站及公共交通交汇处并设有跨境巴士服务，是区内交通枢纽。西贡等区

生活配套
生活配套方面，天晋楼盘基座设有新式大型购物商场PopCorn，占地34万5千平方尺，商店及食肆包罗万有，部份范围采用街铺设计，场内走高档格调，设超过100间零售商店、食肆及设6个银幕的The Star Cinema戏院。另商场PopWalk位处于天晋II、IIIA、IIIB及海天晋基座，沿市镇广场两边而建，4个商场零售面积合共约240,000平方呎，全数162家商铺2016年中至2021年分批开业。


新界 将军澳 天晋

新界马鞍山迎海(英语: Double Cove)发展商是恒基兆业、新世界发展有限公司及培新集团，地址是马鞍山乌溪沙路8号。物业于2013年4月至2016年入伙。楼盘分为5期，共建有21幢大厦，提供3,535伙住宅单位。实用面积由471平方呎至3,112平方呎。迎海邻近港铁乌溪沙站，户型选择多，配合社区配套及自然舒适生活环境，社区配套完善，生活环境舒适，是乌溪沙的指标屋苑。校网小学89校网、中学沙田区。

住宅大厦信息
迎海楼盘分为5期，共建有21幢大厦，提供3,535伙住宅单位。根据平面图显示，单位实用面积由471平方呎至3,112平方呎。迎海第一期由4幢物业组成，合共提供928伙单位，2房户超过半数，余下为3及4房单位。特色户共有约144个单位，间隔由1至4房全套房，焦点为16伙极高层及地下花园复式户，采4房全套房。另外，位于顶层复式仅设8伙，名为「钻幕海景天际屋」，拥千呎连平台泳池。第二期「迎海．星湾」有4幢住宅大厦，提供865伙分层。第三期「迎海‧星湾御」有5幢住宅大厦，提供1,092伙分层单位。第四期「迎海‧骏岸」有3幢住宅大厦，提供474伙分层单位。第五期迎海．御峰有5幢住宅大厦，提供176伙分层单位。

景观
屋苑主要望内园、周边楼景及翠绿林景。部份向东或东南北单位可望少量海星湾海景；向西南单位则普遍视野开扬，望乌溪沙村一带景致。 

物业设施
迎海主会所命名为「Double Club」，由著名室内设计师梁志天设计，耗资逾3亿元建造，以绿色环保为主题。会所楼高两层，面积达14.2万方呎，占地两层，连同项目范围内的79.5万平方呎绿化面积，总室内、外绿化及休闲空间的合计面积共逾93.5万平方呎。会所提供50多项多元化设施，包括约7,300方呎的多功能运动场、约7,100方呎水漾健身天地、主席宴会厅、4球道保龄球场、网球场、水疗中心、31米长室内泳池、户外泳池、及附设138吋弧形银幕的戏迷3D影院等，为了照顾住户的宠物需要，亦特设宠物酒店、宠物美容及宠物健身区。较为少有的设施更有「梦想飞行驾驶舱」Flight Simulator，是全港住宅屋苑罕见的模拟飞行驾驶游戏。位于第5期的会所命名为「星曜会」（Club Stellar），占地约5,600平方呎，以私人游艇及海上假期为设计概念，并由5个设施组成，将供迎海所有期数的住户使用。迎海引入逾20件由本地名家创作，价值约2,000万艺术品作点缀，分布于会所及屋苑各处，其中10件由本地艺术家设计，另外亦有外国艺术家如西班牙著名雕塑家Jaume Plensa及中国当代艺术大师岳敏君的作品。

入伙日期
2013年起

车位
住客私家车位384个、电单车位44，另有单车位230个。

管理公司
迎海管理有限公司

校网
小学89校网，中学沙田区。
89校网内较受欢迎的小学包括马鞍山灵粮小学、保良局庄启程小学、保良局雨川小学等。BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。

交通
迎海交通便利，步行约3分钟即可达港铁乌溪沙站，方便住客经屯马线来往新界及九龙。此外于乌溪沙站基座的公共交通交滙处，亦有多条巴士及小巴路线，来往蓝田、葵涌、西贡等区。

生活配套
商场位于港铁乌溪沙站旁，命名为迎海荟。商场楼高2层，占地10万平方呎。商场顶层设有盖通道连接各期及乌溪沙站。商场定位为中档消费饮食零售，超过一半面积拟作为食肆。而邻近的乌溪沙站及银湖‧天峰亦有少量店铺及超市。如需更丰富之选择，住客还可到港铁马鞍山站附近的新港城中心、马鞍山广场等商场。



新界 马鞍山 迎海

新界马鞍山银湖天峰(英语: Lake Silver)位于马鞍山西沙路599号，发展商是信和置业及港铁，是乌溪沙站上盖物业，后方为翠拥华庭，前方为迎海及吐露港，最远可眺望深圳大鹏半岛一带。银湖‧天峰由2009年7月开始入伙。屋苑共有7座，提供2,169个单位，实用面积由531平方呎至2,399平方呎。小学校网为89，中学校网为沙田区。
住宅大厦信息
银湖‧天共建有7幢住宅，合共提供2,169个分层住宅。根据平面图显示，屋苑单位的实用面积由531至2,399平方呎。间隔包括二至五房，标准户共有2,084伙，实用面积由531至1,856平方呎，其中两房户的实用面积由531至615平方呎。三房户的实用面积由684至1,051平方呎，四房户的实用面积由1,001至1,856平方呎。特色户共有85伙，户型包括相连户及复式户，分别称为Lake Palace、Lake Villa、Lake Sky及Lake Garden。

景观
银湖．天峰的住宅大厦采用了阶梯式高度设计，每座高度不一，并以L形排列。第1、7及8座向西单位享有开扬景致，眺望前方海景或内园景；第7、8座向东单位景观亦较为开扬，远望帝琴湾一带楼景及翠绿林景；第1至6座向北单位主要望另一大型屋苑迎海；而向南单位则望翠拥华庭及内园景。

物业设施
银湖天峰设有总面积达36万平方呎住客会所「PALACE BY THE SEA」，在港铁乌溪沙站天台设有全港首创的私人岛屿，分别建有3幢独立董事大屋及多个泳池外。会所还提供包括50米长户外游泳池、室内恒温游泳池、按摩池、桑拿及蒸气房、美容水疗室、健身室、室内多用途球类运动场、网球场、乒乓球室、健康舞室、保龄球场、桌球室、卡拉OK室、休闲雅座、阅读室、音乐室、计算机室、游戏室、儿童游乐场、烧烤园地及三间宴会厅(水伊甸、蓝宝皇室和红宝皇室)等约50项设施，另有园艺花园供住客休闲散步。

入伙日期
2009年7月起

车位
379个 (私家车：344个、电单车：35个)

管理公司
香港铁路有限公司

校网
小学89校网，中学沙田区。
89校网内较受欢迎的小学包括马鞍山灵粮小学、保良局庄启程小学、保良局雨川小学等。BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。

交通
步行约3分钟即可达港铁乌溪沙站，方便住客经屯马线来往新界及九龙。此外于乌溪沙站基座的公共交通交滙处，亦有多条巴士及小巴路线，来往蓝田、葵涌、西贡等区。

生活配套
银湖·天峰商场位于地面乌溪沙站公共运输交汇处，总出租面积约31372平方呎，设11个租户。项目附近另一屋苑迎海设有大型购物商场「迎海荟」，提供超级市场、连锁咖啡店、连锁零食店及多间食肆。



新界 马鞍山 银湖天峰

新界火炭御龙山(英语: The Palazzo)位于新界沙田区火炭乐景街28号，是继银禧花园及骏景园后何东楼车厂第三个上盖物业，发展商为信和置业及香港铁路，2009年入伙，住宅名为「The Palazzo」，在意大利文译作宫殿，十幢大厦呈波浪形设计，楼高57至65层，合共提供1,375个住宅单位，实用面积由494至1,845平方呎。会所采用欧洲宫殿设计，尽显欧洲宫殿之奢华气派。小学91校网，中学属沙田区。

住宅大厦信息
御龙山合共提供1,375个住宅单位。标准户共有1,327伙，实用面积由494至1,845平方呎。根据平面图显示，间隔分为2房至4房。连平台户共有37伙，分布于各座5楼，楼底高度由3.15至3.325米，实用面积及间隔种类与标准户相同，各配置67至1,582平方呎平台。极高层特色户共有11伙，命名为Palazzo Villa，位于各座极高层或顶层，分为相连户(共6伙)及复式户(共5伙)两类。实用面积介乎1,419至3,062平方呎。间隔包括4房2厅(连双套房)至5房2厅(连3套房)。各设有天台或平台；而复式户于客厅配置有水深1.4米之入户私家泳池，首创入户泳池的概念。

景观
10座物业由南至北以弧形排列，单位坐向以向东/东北户及向西/西南方为主。第1座至5座高层向东南单位以及6至11座向东或东北单位，视野开扬，享有城门河沿岸景致，当中以8至10座景观最佳，低层望内园泳池景和马场翠绿景色之余，中高层更可远眺城门河一带景致。 而向西或西南方单位方面，现时第10及11座高层及1至9座单位，普遍景观开扬，望港铁火炭站及火炭工业区一带楼景，部份高层可眺望远方山景，但由于前方已有地盘，景观存在变量。而低层单位面向前方铁路路线及乐景街，于繁忙时间受到部份噪音影响。

物业设施
御龙山会所名为「The Palazzo Derby」，占地近9万平方呎，耗资10亿元兴建。御龙山会所设施罗马式室内恒温游泳池、桑拿浴室、蒸气浴室、健身室、保龄球馆及多用途运动场等常见会所设施外，还有迷你影院、卡拉OK室、保龄球场、电影院、音乐室、宴会厅、健康舞室、香薰水疗、餐厅及独立董事大屋等，满足住客多方面需求。另于每座11至18之间各设两层合共约18,830平方呎空中花园及占地约53,709平方呎园林花园。

入伙日期
2009年起

车位
289个（住客：230、访客：50、商用：9）

管理公司
香港铁路有限公司

校网
小学91校网，中学沙田区。
小学校网内共有17间小学，包括浸信会吕明才小学、培基小学、沙田祟真学校。BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。

交通
御龙山交通方便，有披驳天桥，步行短短约2分钟即达港铁火炭站，而于港铁火炭站附近有多条巴士及小巴路线，穿梭大埔、马鞍山及沙田多处地方。

生活配套
屋苑设有小型商场，内有超级市场、快餐店、电器铺、连锁式药房等商铺；而毗邻有银禧花园商场银禧荟及街市，提供更多食肆及购物选择。稍远一点，尚有穗禾苑商场。



新界 火炭 御龙山

新界大围溱岸8号(英语: The Riverpark)位于大围车公庙路8号，发展商是港铁及新世界发展，于2012年9月开始入伙。溱岸8号有4座，提供981个单位，实用面积由506方呎至2,389方呎。小学校网为88网，中学校网为沙田区。

住宅大厦信息
溱岸8号有4座，提供981个单位，根据平面图显示，实用面积由506呎至2,389呎。标准户共有937伙，实用面积为506至1,394平方呎。连平台户共有24伙，平均分布于每座5楼（各占6伙），顶层特色户仅得8伙，位于每座顶层46或48楼D及E室，复式户占有12伙，位于1、5座45及46楼和2、3座47及48楼A至C室。各单位间隔为二至五房不等，当中以三房及四房户为主打，占供应约75%。

景观
各大厦以V字形布局，每座A至C室单位坐向东北或西北，视野开扬，并享有城门河道一带景致；D至G室主要坐向西南或东南，望内园泳池景和康乐设施，以及秦石邨楼景。
物业设施
项目自设逾13万呎的园林设施，包括园艺花园、室外大型游泳池、儿童池、按摩池、网球场及儿童游乐场。基座为2层，占地48,000呎的尊贵会所Club Riverpark。设施包括音乐室、休憩处、小型电影馆、健身室、健康舞室、多用途运动场、影视/游戏机室、游戏室、儿童游戏室、保龄球室、卡拉OK室、桌球室、美疗室等。其中占地2,800呎的「8号董事屋」，内备Show Kitchen、卡拉OK室、桌球室、游戏室等，更接连私人花园，私隐度甚高，供住户举办私人宴会和派对。

入伙日期
2012年9月起

车位
306个（住客：245、畅通易达：6、访客：19、上落货：5、商业：4、电单车：24、访客电单车：2、垃圾车：1）单车位123个。

管理公司

香港铁路有限公司
校网
小学88校网，中学沙田区。
88校网共有11间小学，当中较受欢迎小学有沙田官立小学、圣母无玷圣心学校、迦密爱礼信小学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学等。BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。

交通
溱岸8号于3楼平台花园设有专用天桥，可直达港铁车公庙站月台。同时于车公庙路有多条巴士及专线小巴路线，来往港九新界多个地方。

生活配套
楼盘于一座地下设有商铺及幼儿园；距而离屋苑约8分钟步程的秦石邨内设有街市及商埸。于邻近的大围站一带则有更多元化的饮食、购物选择。



新界 大围 溱岸8号

新界大围柏傲庄(英语: The Pavilia Farm)位于香港新界沙田大围车公庙路18号，是大围站上盖的大型综合住宅项目，发展商为港铁及新世界发展，入伙日期由12/2022开始*，第三期预计于2026年完成。该项目以其「豪宅式铁路盘」定位、无缝连接的大围交通枢纽及高质量住客设施而备受关注。柏傲庄共有3期14座，提供3,090个单位，实用面积由264呎至1,695呎，户型涵盖开放式至4房配置。小学校网为88，中学校网为沙田区。

住宅大厦信息
柏傲庄 I (The Pavilia Farm I) 属港铁大围站发展项目第一期，建有两幢住宅大厦(第2、3座)，分别楼高47层(第3座)及48层(第2座)，共配置五或六部升降机(当中一部为运货电梯)。
每幢大厦均细分A、B两座，只由一道防烟门分隔，升降机大堂各配置两或三部升降机。
各座的7楼至顶层(51楼或52楼)属住宅楼层(30楼设为庇护层)，每层的A、B座分别设有3至6伙单位，合共提供783伙分层住宅。
单位间隔十分多元化，涵盖一至四房，单位的实用面积介乎278至1,383平方呎，楼底高度由2.65至3.85米，分别采用独立式或开放式厨房设计，多数单位配置露台。单位供应以三房户为主，占供应量四成，而一房户及两房户分别各占约三成。
标准户共有749伙，分布于每座8楼至50或51楼，实用面积为299至835平方呎，户户配置22平方呎露台。
连平台户只设20伙，位于每座7楼，实用面积由278至814平方呎，户户配置39至193平方呎平台。
顶层连天台户仅有14伙，位于2A、2B座52楼及3A、3B座51楼，实用面积介乎299至1,383平方呎，各配置139至1,136平方呎天台和22或26平方呎露台；其中第2A座52楼B室另带有56平方呎平台。
柏傲庄 II 属港铁大围站发展项目第二期，共建有三幢住宅大厦(第5、6、7座)，均楼高57层，各配置五部升降机(当中一部为运货电梯)。每幢大厦均细分A、B两座，只由一道防烟门分隔，电梯大堂各配置两部升降机。
各座的7楼至顶层62楼属住宅楼层 (其中17及40楼为庇护层)，每层的A、B座分别设有3至6伙单位，合共提供1,415伙分层住宅。
单位间隔涵盖开放式至四房，单位的实用面积介乎264至1,322平方呎，楼底高度由2.685至3.85米，分别采用独立式或开放式厨房设计，多数单位配置露台。
标准户共有1,363伙，分布于每座8楼至61楼，实用面积为264至866平方呎，户户配置22平方呎露台。
连平台户只设28伙，位于每座7楼，实用面积由303至639平方呎，户户配置29至436平方呎平台。
顶层连天台户仅有24伙，位于各座62楼，实用面积介乎264至1,322平方呎，各配置128至1,150平方呎天台和22至27平方呎露台；其中第7B座62楼B室另带有41平方呎平台。
柏傲庄III (The Pavilia Farm III) 属港铁大围站发展项目第三期，建有两幢住宅大厦(第1、2座)，均楼高57层，各设有六或八部升降机(当中一部为运货电梯)。
每幢大厦均细分为A、B两座，只由两道防烟门分隔，电梯大堂各配置二至四部升降机。大厦分别于30楼及53楼或17楼及40楼设有庇护层，而7楼至顶层62楼属住宅楼层 (1B座顶层为51楼)，每座(A、B座)各层分别设有2至6伙单位，合共提供892伙分层住宅。
单位间隔涵盖一至四房，单位的实用面积介乎285至1,695平方呎，楼底高度由2.675至3.86米，分别采用独立式或开放式厨房设计，多数单位配置露台。
单位供应方面以两房户最多，共有335伙，分为两房(连开放式厨房)户及两房(连独立厨房)户两种。前者设229伙，实用面积由419至477平方呎；后者则有106伙，实用面积由472至534平方呎。供应量次多的为三房户，共有281伙。其中三房(连套房)户只设55伙，实用面积为659至746平方呎；三房(连套房)及多用途房户则有226个，实用面积介乎726至847平方呎。四房户占供应量第三，共设180伙。当中四房(连套房)及工作间户有127个，实用面积由945至1,022平方呎；四房(连双套房)及工作间户则设45伙，实用面积为1,210至1,676平方呎。另有8伙属顶层四房特色单位，实用面积由1,022至1,695平方呎。项目供应量最少为一房户，仅设96伙，实用面积介乎285至 359平方呎。
标准户共有858伙，分布于每座8楼至61楼，实用面积为307至1,676平方呎，户户配置22至123平方呎露台。
连平台户则设21伙，位于每座7楼，实用面积由285至992平方呎，户户配置34至384平方呎平台。
顶层连天台户只有12伙，位于1B座51楼C、D室、1A座62楼A、C室、8A和8B座62楼，实用面积介乎359至1,695平方呎，各配置165至1,262平方呎天台和22至123平方呎露台。
顶层特色户仅设1伙，位于1B座51楼A座，实用面积为1,447平方呎，配置了1,140平方呎天台、40平方呎平台和33平方呎露台。
景观
项目大部份单位享有开扬景观，东南向低层望车公庙路游乐场翠绿林景，中层单位则望云叠花园一带大围城市景，高层单位可远眺狮子山景致；向西北大部份单位享有翠绿林景， 1、5座部份单位会近望二期5座或三期1座，有私隐度问题，另外1、5座向西北低层单位会近望沙田崇真中学或圣母无玷圣心学校。

物业设施
柏傲庄的住客会所「Farm Pavilion」占地约28万平方呎，以「都市庄园」为设计概念。停车设施规划充分考虑住户日常需求，亦为访客提供便利。柏傲庄会所设计着重于亲子互动与绿化空间的结合，为住户营造高质量的生活体验。核心设施包括：水上设施：25米室内泳池、50米户外泳池、桑拿室、水疗中心；运动场地：网球场、羽毛球场、篮球场、健身室  ；亲子空间：儿童游乐区、冒险乐园、梯田式有机农场  ；餐饮与社交：天际茶室、烧烤场、农景厨馆

入伙日期
2022年12月起

车位
柏傲庄共设有住宅停车位及电单车停车位，停车设施规划充分考虑住户日常需求，亦为访客提供便利，具体分配如下：
第一期：120个住宅停车位、15个住宅电单车停车位
第二期：206个住宅停车位、24个住宅电单车停车位
第三期：214个住宅停车位、20个住宅电单车停车位

管理公司
香港铁路有限公司

校网
小学88校网，中学沙田区。
88校网共有11间小学，当中较受欢迎小学有圣母无玷圣心学校、迦密爱礼信小学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学等。沙田区中学校网表现优秀，不少出名的地区名校，例如圣罗撒书院、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学等。

交通
柏傲庄位于港铁大围站上盖，步行至车站仅需1分钟，于车公庙路沿线亦有多条巴士及小巴路线，穿梭港九新界多处地方

生活配套
于港铁大围站基座设有65万呎商场围方，在港铁大围站周边亦有多间饼店、便利店、银行及食肆。此外，区内屋苑新翠邨、美田邨及云叠花园亦分别设有商埸，于田心村及隆享邨一带亦有多间特色餐厅及街市。



新界 大围 柏傲庄

新界大埔Silicon Hill/University Hill位于白石角优景里,  由新鸿基发展精心策划，合共提供576伙, 由5座楼组成, 主打开放式、1房至3房户型, 面积217呎至770呎, 小学校网为84，中学校网为大埔区。

住宅大厦信息
Silicon Hill 属大埔市地段第244号发展项目第1期，共建有五座住宅大楼(翠景阁第1座、翠景阁第2座、翠景阁第3座、翠景阁第5座及翠景阁第6座)，均楼高12层，各配置两部住客升降机。各座不设庇护层，1楼至顶层12楼属住宅楼层，每层各设8至11伙单位，合共提供576伙分层住宅。单位的实用面积介乎217至至851平方呎，间隔涵盖开放式至三房，楼底高度由2.775米至3.7米。
标准户共有506伙，分布于各座1至12楼，实用面积由217至770平方呎，户户配置22或23平方呎露台；部份另设有16或18平方呎工作平台。
连花园户只设28伙，分布于各座1楼，实用面积介乎279至729平方呎，各配置24至487平方呎花园。
连天台户则有34伙，分布于各座12楼，实用面积介乎285至770平方呎，户户配置117至360平方呎天台、22至24平方呎露台；少部份另设有16至18平方呎工作平台。
顶层特色户仅设8伙，分布于翠景阁第1至5座12楼，实用面积由772至851平方呎，各配置380至475平方呎天台、29至262平方呎平台；部份另设有23平方呎露台或16至18平方呎工作平台。
University Hill第2A期属大埔市地段第244号发展项目第2A期，共建有五座住宅大楼 (漾景阁第1、2、3、5A及5B座)，分别楼高12层(第1、2、3座)或13层(第5A及5B座)，各配置两部升降机。1楼至顶层12楼(第1、2、3座)或15楼(第5A及5B座)属住宅楼层，每层各设9至11伙单位，合共提供607伙分层住宅。
单位的实用面积介乎206至851平方呎，楼底高度由2.775至3.95米，分别采用开放式或独立式厨房设计。普遍单位配置露台，少数单位另设有工作平台。
标准户共有510伙，分布于各座2楼至12楼，实用面积为217至640平方呎，户户配置22至26平方呎露台，少数单位另设有16平方呎工作平台。
单位间隔涵盖开放式至三房，当中开放式的实用面积由217至229平方呎，分布于漾景阁1、2座2至11楼A2室，以及漾景阁5A座2至12楼A3室；一房户的实用面积介乎278至376平方呎；两房户的实用面积为402至472平方呎；三房户的实用面积由531至640平方呎。
而标准户供应以两房户为主，占标准户总数逾50%，分为2房 (开放式厨房)、2房 (梗厨) 及2房连储物室3种。
连花园户共设52伙，分布于各座1楼，实用面积由206至601平方呎，各配置59至472平方呎花园。
连天台户只有39伙，分布于漾景阁第1、2、3座12楼及第5A、5B座15楼，实用面积介乎287至628平方呎，各配置62至371平方呎天台及22至26平方呎露台，少数单位另设有16平方呎工作平台。
顶层特色户仅设6伙，分布于漾景阁第1、2、3座12楼，实用面积为775至851平方呎，各配置379至472平方呎天台、28至262平方呎平台或26至34平方呎梯屋。部份单位部份单位另设有22至23平方呎露台或16平方呎工作平台。
University Hill第2B期属大埔市地段第244号发展项目第2B期，共建有五座住宅大楼 (优景阁第1、2、3、5及6座)，分别楼高13或14层，各配置两部升降机。
地下 (优景阁第1至3座)或3楼 (优景阁第5、6座)至顶层15楼(优景阁第5、6座)或16楼 (优景阁第1至3座)属住宅楼层，每层各设7至12伙单位，合共提供688伙分层住宅。
单位间隔涵盖开放式至三房，单位的实用面积介乎218至936平方呎，楼底高度由2.775至3.15米，分别采用开放式或独立式厨房设计，普遍单位配置露台。 单位供应以两房户为主，占供应量约六成；而开放式户及一房户合共占供应量约两成半。
标准户共有600伙，分布于各座1至16楼，实用面积为218至771平方呎，户户配置22至27平方呎露台。
连花园户仅设40伙，分布于优景阁第1至3座地下和第5、6座3楼，实用面积由266至745平方呎，各配置37至671平方呎花园。
连天台户只有48伙，分布于优景阁第1至3座16楼和第5、6座15楼，实用面积介乎218至936平方呎，各配置124至543平方呎天台及22至27平方呎露台。

景观
楼盘所在地周边无高建筑物，预料普遍单位视野开扬，少数向东北单位可享有海景。

物业设施
项目设有1座11,298平方呎住客会所，以及13,604平方呎空中花园及29,637平方呎园林区/绿化地带，分南北两翼而建，划分七大主题区域，提供包括室内室外泳池、户外瑜伽草坪、缓跑径、多用途室内篮球场、24小时健身室及攀石竞技场等逾40项设施。

入伙日期
2023年9月起

车位
137个（住客：98、畅通易达：3、访客：24、上落货：5、电单车：6、垃圾车：1、单 车 位：41个）

管理公司
The Horizon Management Services Limited

校网
小学84校网，中学大埔区。
84校网是著名的热门校网，超收率也一直居高不下，其中香港教育大学赛马会小学、大埔崇德黄建常纪念学校、孙方中小学属较受欢迎小学。大埔区Band 1 中学有黄肇枝中学、迦密柏雨中学、恩主教书院。

交通
项目邻近拟建的港铁白石角站。同时创新路沿线有多条巴士及专线小巴路线，来往大学及沙田站铁路站、新城市广场、港铁九龙湾站、观塘码头、机场等多个地方。

生活配套
项目将设有商铺街，提供潮流生活店及餐饮食肆，并建有安老院舍。而于科技大道东、西和中文大学范围亦设有多间餐厅；区内多个楼盘包括海钻．天赋海湾、鹿茵山庄则设有商铺、超级市场或商场。



新界 大埔 Silicon Hill / University Hill

新界大埔海日湾（英语：The Horizon）位于白石角科进路18号，发展商为亿京集团，由2019年5月开始入伙。海日湾建有四幢住宅大楼及八幢洋房，合共提供667个住宅单位，小学校网84校网。中学大埔区。海日湾另有2期，建有12幢住宅大楼，合共提供1,408个分层住宅。

住宅大厦信息
海日湾分层大厦(Court A至D)各楼高15层，每幢大厦各细分为两翼(1、2座)，合共为8座。地下至顶层17楼属住宅楼层，每层各设2至8伙单位，合共提供659伙分层住宅。单位的实用面积由447至2,242平方呎，分别采用开放式或独立式厨房设计，大部份单位配置露台。根据平面图显示，标准户间隔为开放式、1房至4房（连双套房）及储物室连厕。8幢洋房实用面积约4,084至4,494平方呎，每幢3层高，采用4房4套间隔，所有洋房均设有室内电梯，连平台及花园。

景观
项目位于白石角临海地段，多数单位可享吐露港景致；或眺望八仙岭群山景。

物业设施
项目于地库、地下及1楼设有面积约47,491平方呎住客会所Club Centra，提供包括32米室外泳池、25米室内恒温泳池、儿童游乐区、池畔烧烤场、宴会厅等30项设施。屋苑另有占地约74,621平方呎绿化空间/园景区及康乐设施。

入伙日期
2019年5月起

车位
472个住客停车位、26个住客电单车停车位、3个住客单车停车位、7个畅通易达住客停车位

管理公司
The Horizon Management Services Limited

校网
小学84校网，中学大埔区。
84校网是著名的热门校网，超收率也一直居高不下，其中香港教育大学赛马会小学、大埔崇德黄建常纪念学校、孙方中小学属较受欢迎小学。大埔区Band 1 中学有黄肇枝中学、迦密柏雨中学、恩主教书院。

交通
交通方面，海日湾位于的科研路，有专线小巴前往大埔、沙田及石门等地，住户亦可乘车至港铁大学站，以港铁前往港九新界等目的地。另创新路有多条巴士及专线小巴路线，来往大学及沙田站铁路站、新城市广场、港铁九龙湾站、观塘码头、机场等多个地方。

生活配套
邻近项目的另一楼盘海钻．天赋海湾及逸珑湾地库设有商铺及超级市场；鹿茵山庄亦设有商场，附近的科学园有更多的购物选择，提供各式食肆、超级市场、其他民生商店等，满足住户生活所需。



新界 大埔 海日湾

新界大埔天赋海湾/溋玥．天赋海湾/海钻．天赋海湾（英语：Providence Bay/Providence Peak/THE GRACES PROVIDENCE BAY）位于白石角科进路5号，由永泰 / 信置 / 南丰合作发展，入伙日期为01/2012。天赋海湾共有3期 66座，提供1,223伙，实用面积由600呎至3,535呎。小学校网为84，中学校网为大埔区。

住宅大厦信息
天赋海湾 (Providence Bay) 属天赋海湾发展项目第一期，共建有18幢住宅大厦及7座独立屋，合共提供482伙住宅单位，实用面积介乎598至3,680平方呎，间隔涵盖一至五房。  各座的地面或1楼至顶层10楼属住宅楼层，每层各设1至5伙单位，合共提供475个分层住宅。单位的实用面积介乎598至2,567平方呎，楼底高度由3.125至3.375米，间隔涵盖一至五房。多数单位配置39至70平方呎露台、14至17平方呎工作平台及9至48平方呎窗台。部份另设有48至97平方呎空调机房。
标准户的实用面积由609至2,019平方呎，间隔涵盖一至五房。
特色户的实用面积介乎598至2,545平方呎，分为低层连平台户、地下连花园户及顶层特色户，分别配置358至1,782平方呎花园、或20至3,298平方呎平台或/及33至62平方呎梯屋。
项目的洋房单位仅设7幢，均属四层式设计 (不包括天台)。各层的楼底高度由3.5至4.5米，实用面积则介乎2,831至3,680平方呎，间隔分为4房3厅（连套房）及个半厕、4房3厅（连4套房）及个半厕两种。洋房各配置844至1,090平方呎平台、1,060至2,137平方呎花园及399至576平方呎停车位。而3至8号屋另设有87平方呎露台。
溋玥．天赋海湾 (Providence Peak) 属天赋海湾发展项目第二期，共建有13幢住宅大厦及11座独立屋，合共提供548个住宅单位。单位的实用面积由618至2,879平方呎，间隔涵盖一至四房。 13幢住宅大厦均楼高16层，不设庇护层，各配置二或三部升降机。地面至17楼属住宅楼层，每层设1至5伙单位，合共提供537伙分层住宅。单位间隔涵盖一至四房，实用面积介乎618至2,401平方呎，楼底高度为3.075至3.375米，户户采用独立式厨房设计，大部份单位设有露台。
标准户共有452伙，实用面积由618至2,019平方呎，各配置23至117平方呎露台及14至31平方呎工作平台；部份单位另设有22至32平方呎空调机房、11至66平方呎窗台。
连平台户仅设13伙，分布于第1至5座及第12至16座2楼。实用面积由620至1,746平方呎，各配置19至249平方呎平台、18至57平方呎窗台及31至57平方呎露台；部份单位另设有27至30平方呎空调机房、16平方呎工作平台。
地下连花园户则有41伙，位于各座地面层，实用面积由988至2,103平方呎，各配置204至1,699平方呎花园；部份单位另设有27至49平方呎平台、39至64平方呎露台、13至64平方呎窗台、13至16平方呎工作平台。
顶层特色户只设31伙，位于各座17楼，实用面积由602至2,401平方呎，各配置404至3,152平方呎平台及32至77平方呎梯屋；部份单位另设有32至59平方呎空调机房、27至49平方呎露台、10至21平方呎窗台、11至31平方呎工作平台。
当中第1座17楼A座的顶层特色户属全屋苑而积最大单位，并拥有达3,152平方呎平台。值得一提的是部份大单位的平台装置了私家泳池。
溋玥天赋海湾共设有11座洋房，分为1号屋至12号屋 (不设4号屋)，均属三层式设计 (1楼至3楼，不包括天台)。单位的实用面积则介乎2,808至2,879平方呎，楼底高度由3.5至4.5米，间隔全属4房3厅（连双套房）及储物室连厕。各洋房均配置822平方呎平台、1,343至2,128平方呎花园连私家泳池、443至564平方呎停车位及67平方呎露台。     
       
景观
天赋海湾普遍单位享有海景，其中第一至七座向东北单位及1、2号洋房享有广阔吐露港海景，景观最为优质。
溋玥·天赋海湾为｢天赋海湾发展项目｣中最靠近吐露港公路的一期，只有极高层向东、东南及东北单位方享有开扬海景；向西及西北单位面朝吐露港公路，眺望另一屋苑鹿茵山庄；其他单位主要望内园景或第一、三期楼盘。
海钻·天赋海湾约9成单位享有海景，其中第五至七座向北单位及第一至三座向东北单位普遍视野开扬，享有广阔吐露港海景。

物业设施
项目设有总面积约61,763平方呎住客会所，提供包括户外及室内泳池、儿童嬉水池、按摩池、桑拿浴室、健身室、日光晒台、美容水疗室、儿童游戏室、运动室、卡拉OK室、图书馆、休闲雅座等设施。另有占地约2,037平方呎绿化空间或公共花园。

入伙日期
2012年1月起

车位
1期：363 个住客停车位、36 个电单车停车位、2 个伤健人士停车位、2 个单车停车位；2期 溋玥：379 个住客停车位、39 个电单车停车位、2 个伤健人士停车位、4 个单车停车位；3期 海钻：152个住客停车位、16个电单车停车位、1个伤健人士停车位

管理公司
Providence Bay Property Management Company Limited

校网
小学84校网，中学大埔区。
84校网是著名的热门校网，超收率也一直居高不下，其中香港教育大学赛马会小学、大埔崇德黄建常纪念学校、孙方中小学属较受欢迎小学。大埔区Band 1 中学有黄肇枝中学、迦密柏雨中学、恩主教书院。

交通
于创新路有多条巴士及专线小巴路线，来往大学及沙田站铁路站、新城市广场、港铁九龙湾站、观塘码头、机场等多个地方。

生活配套
屋苑附近饮食购物之场所较少，到西面鹿茵山庄商场是其中一种选择。

新界 大埔 天赋海湾/溋玥．天赋海湾/海钻．天赋海湾

新界大埔逸珑湾II/逸珑湾8（英语：Mayfair By The Sea II/MAYFAIR by the sea 8）位于白石角科进路21-23号，由信置及嘉华合作发展，06/2015开始入伙。逸珑湾分为两期发展，一期逸珑湾I有18座分层楼宇及 7座独立屋，合共546伙；二期逸珑湾II 有15座分层楼宇及5座独立屋，合共 545伙。两期合共提供1,091个单位，实用面积由557呎至3,661呎。小学校网为84，中学校网为大埔区。小学校网为84，中学校网为大埔区。

住宅大厦信息
逸珑湾II (Mayfair By The Sea II) 由20座临海低密度建筑物所组成，当中包括九座住宅大厦、六座低座大楼及五幢洋房/独立屋，合共提供545个住宅单位。九座住宅大厦每座楼高16至17层，每层楼底高度为2.625至3.425米；六座低座则每幢楼高7至8层，每层楼底高度为3.125至3.25米，两者（包括大厦及低座）合共提供540伙1至4房分层单位，实用面积由563至2,809平方呎。而五幢洋房每幢全属四层式设计，每层楼底高度由2.905至4.7米，实用面积则由3,014至3,649平方呎，间隔均为4房2厅(连4套房)。

逸珑湾8 (MAYFAIR by the sea 8) 的总楼面面积约为41.2万平方呎，共建有三幢住宅大楼。每幢楼高17层，均不设庇护层。三幢大楼共分为5座，包括第1、2、3A、3B及3C座，每座各配置二或三部升降机。而每座的地下或2楼至顶层19楼属住宅楼层，每层各设2至10伙单位，合共提供528个分层住宅。   单位的实用面积介乎490至1,740平方呎，楼层高度由3.05米至3.6米，均采用独立式厨房设计。据发展商表示，项目标准户的楼底高度达3.4米，属白石角楼盘中最高。而单位的间隔涵盖2至4房，当中包括2房2厅、2房2厅连储物室、3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及储物室、3房2厅(连套房)及储物室连厕、3房2厅(连套房)及储物室加储物室连厕、4房2厅(连套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及储物室连厕等多种。标准户占供应量约92%，实用面积由490至约1,250平方呎，楼底高度约3.4米，间隔涵盖2至4房。
单位供应以2、3房户为主力，其中两房户占供应量34%，实用面积由约450至550平方呎；三房户占供应量50%，实用面积由约650至1,000平方呎。而四房户则占供应量8%，实用面积由约950至1,250平方呎。
特色户占供应量约8%，分别为连平台花园户及连天台特色户，分布于每座地下、2楼及顶层19楼，单位的实用面积最大达1,750平方呎。

景观
逸珑湾II部分四房单位向海，望吐露港海景。
逸珑湾8项目部份单位眺望三门仔及船湾、淡水湖一带景致；或享有吐露港公众海滨长廊及吐露港和马鞍山一带景色。

物业设施
项目将设有36,375平方呎住客会所⌈Club MAYFAIR⌋，占地逾10万平方呎，其中逾8万平方呎为花园及游乐地方，提供包括提供80米室外泳池、25米室内泳池、健身室、共享休闲空间、音乐室、儿童游乐室、户外儿童游乐场、烧烤场、宴会厅等设施，并将引入电子支付元素；另有占地30,975平方呎绿化地带/园林区供住户休憩散步。

入伙日期
2015年6月起

车位
逸珑湾II: 522个（住客：368、访客：22、畅通易达：4、电单车：19、单车：11、商户：98）
逸珑湾8: 212个（住客：193、畅通易达：3、访客：7、上落货：3、电单车：6、单车位：20个）

管理公司
信和物业管理有限公司

校网
小学84校网，中学大埔区。
84校网是著名的热门校网，超收率也一直居高不下，其中香港教育大学赛马会小学、大埔崇德黄建常纪念学校、孙方中小学属较受欢迎小学。大埔区Band 1 中学有黄肇枝中学、迦密柏雨中学、恩主教书院。

交通
于创新路有多条巴士及专线小巴路线，来往大学及沙田站铁路站、新城市广场、港铁九龙湾站、观塘码头、机场等多个地方。屋苑距离港铁大学站约5至7分钟车程。而未来沙中线及全新莲塘口岸落成后，前往中环或内地经济中心将更为快捷省时。据悉逸珑湾I & II会为部份买家提供首两年免费豪华轿车接送服务，接载住客往返港铁沙田站及大学站。

生活配套
项目地库设有5万呎商场「逸珑坊」( Mayfair Lane)，提供国际幼儿园、超级市场、酒楼、咖啡店、便利店及日常护理品连锁店等商铺。而附近另一屋苑｢海钻．天赋海湾｣地库设有商铺，现为一家超级市场；而附近另一屋苑｢鹿茵山庄｣亦设有商场。
邻近项目的另一楼盘｢海钻．天赋海湾｣地库设有商铺，现为一家超级市场；而｢鹿茵山庄｣亦设有商场。


新界 大埔 逸珑湾II / 逸珑湾8

新界大埔朗涛（英语：Ontolo）位于白石角科研路7号，发展商是鹰君集团，入伙日期由2020年6月开始。朗涛共建有8座高座住宅大厦（第1至9座，不设第4座），当中第6至9座再分为A、B翼，另建有2座低座大厦（第H1及H2座），合共14座大厦，提供723伙单位。小学校网84校网。中学大埔区。

住宅大厦信息
朗涛提供723伙单位，实用面积为357呎至3098呎。根据平面图显示，间隔多元，涵盖1房至4房，分别采用开放式或独立式厨房设计。当中第1至5座及H1、H2座全部单位均设有独立式厨房。普遍单位配置露台，部份另设有工作平台。特色户有98伙，分为连花园户、连平台户、连天台户、顶层特色户(连天台和平台)及复式户。当中复式户分布于第1至5座和H1、H2座。而H1及H2座所有单位(共8伙)更是全属复式户，实用面积由2,775至3,098平方呎，分别配置花园或天台、梯屋，户户设有停车位。

景观
第1至5座向东北及H1、H2座普遍单位享有海景；而第6A、6B、7A及8A座向东或东北高层单位视野亦较开扬，预料可望海景。

物业设施
朗涛自设住客会所CLUB ONTOLO，面积达47,579平方呎，备有48米室外游泳池、25米室内恒温游泳池，以及一系列设施包括健身室、瑜伽室、多媒体影音室、音乐室、共享工作空间等。

入伙日期
2020年6月起

车位
539个住客停车位（456个住宅停车位、 16个低座复式停车位 、4个住宅畅通易达停车位 、26个电单车停车位、 37个单车停车位）

管理公司
鹰君物业管理有限公司

校网
小学84校网，中学大埔区。
84校网是著名的热门校网，超收率也一直居高不下，其中香港教育大学赛马会小学、大埔崇德黄建常纪念学校、孙方中小学属较受欢迎小学。大埔区Band 1 中学有黄肇枝中学、迦密柏雨中学、恩主教书院。

交通
于创新路有多条巴士及专线小巴路线，来往港铁大学及沙田站、新城市广场、港铁九龙湾站、观塘码头、机场等多个地方。

生活配套
生活配套方面，朗涛与科学园仅一街之隔，该处有不少餐饮选择，而项目附近有不少楼盘如海钻．天赋海湾、鹿茵山庄设有基座商铺，提供超市、便利店等，轻松满足日常生活所需。


新界 大埔 朗涛 

新界大埔嘉熙（英语：Solaria）由嘉华集团发展，位于大埔半山科进路16号，共有9座，提供1,122个实用面积由225呎至2,356呎单位。入伙日期为03/2020，小学校网为84，中学校网为大埔区。设施包括户外游泳池、儿童游泳池等设施。

住宅大厦信息
嘉熙 (Solaria) 共包括9座住宅大厦 (第1至10座，不设第4座)，每座楼高19层，各配置两部升降机。每座均不设庇护层，地下至21楼属住宅楼层，每层各设一至九伙单位，合共提供1,122个分层住宅。单位间隔涵盖开放式至四房，实用面积介乎225至2,356平方呎，分别采用开放式或独立式厨房设计，大部份配置露台。
标准户共有1,033伙，楼底高度由2.675至3.15米，实用面积介乎235至1,083平方呎，大部份单位配置22至25平方呎露台。
连平台户则有15伙，位于第2至10座1楼或2楼，楼底高度为3.025米，实用面积介乎225至1,052平方呎，户户配置20至202平方呎平台，少数单位另设有23平方呎露台。
顶层连天台户共设49伙，位于第1至6座及9、10室21楼，楼底高度为3.375米，实用面积由248至1,083平方呎，各配置198至962平方呎天台，大部份单位另设有23至32平方呎露台。
连花园户只有10伙，分布于第1至8座地下，楼底高度由3.15至3.5米，实用面积介乎436至1,037平方呎，户户配置227至791平方呎花园。
地下连花园复式户仅设9伙，位于第5、7、8、9座地下及1楼，楼底高度由2.675至3.5米，实用面积介乎1,055至1,578平方呎，各配置215至1,191平方呎花园，部份单位另设有22平方呎露台。
顶层复式户只设6伙，位于第7及8座20和21楼A至C室，楼底高度为3.025至3.375米，实用面积分别介乎1,511至2,356平方呎，各配置199至735平方呎平台、529至1,018平方呎天台、7平方呎梯屋及54至71平方呎露台。

景观
部份向东北高层单位会享有海景。

物业设施
项目设有面积约35,539平方呎住客会所，提供包括户外游泳池、儿童游泳池等设施。
另有占地约4,116平方呎空中花园及约37,526平方呎绿化空间/园景区。值得一提的是会所采用玻璃屋概念，引入自然光之余，并将空间延至户外园林景致。

入伙日期
2019年10月起

车位
209 个住客停车位、12 个电单车停车位 、1 个伤健人士停车位、 97 个单车停车位管理公司
捷盛(物业管理)有限公司

校网
小学84校网，中学大埔区。
84校网是著名的热门校网，超收率也一直居高不下，其中香港教育大学赛马会小学、大埔崇德黄建常纪念学校、孙方中小学属较受欢迎小学。大埔区Band 1 中学有黄肇枝中学、迦密柏雨中学、恩主教书院。

交通
创新路有多条巴士及专线小巴路线，来往大学及沙田站铁路站、新城市广场、港铁九龙湾站、观塘码头、机场等多个地方。

生活配套
邻近项目的另一楼盘｢海钻．天赋海湾｣地库设有商铺，现为一家超级市场；而｢鹿茵山庄｣亦设有商场。


新界 大埔 嘉熙

新界大埔比华利山别墅（英语：The Beverly Hills）位于大埔三门仔路，发展商为恒基兆业，共有三期，共建535幢独立洋房，分别由2002年7月至2008年10月入伙。校网属小学84校网网，中学大埔区。1997年10月14日，恒基兆业地产当时以56亿元购入大埔船湾临时房屋区地皮，建成大埔比华利山别墅。

住宅大厦信息
比华利山别墅共有三期535幢独立洋房，实用面积由1,593呎至6,769呎。第1期有372座洋房，第2期是住客会所，第3期又称富汇半岛，有163座洋房。根据平面图显示，比华利山每幢独立洋房均为三层连天台，亦设停车场，提供最少一个泊车位，间隔则是5房以上。

景观
比华利山别墅的所有独立洋房均可享有吐露港海景、船湾海及船湾淡水湖或望八仙岭山景，环景优美风光怡人。

物业设施
住客会所占地50万平方呎，设施多达50种，包括室内泳池、室外泳池、儿童嬉水池、儿童游乐场或儿童游戏室、健身室、桌球室、卡拉OK室、电影院、缓跑径、宴会厅、美容中心、健康舞室等，更拥有350米赛道的室内小型赛车场，室外泳地还设户外滑水梯。

入伙日期
2002年7月起

车位
各期合共约999个私家车位、25个访客车位、48个电单车位

管理公司
伟邦物业管理有限公司

校网
小学84校网，中学大埔区。
84校网是著名的热门校网，超收率也一直居高不下，其中香港教育大学赛马会小学、大埔崇德黄建常纪念学校、孙方中小学属较受欢迎小学。大埔区Band 1 中学有黄肇枝中学、迦密柏雨中学、恩主教书院。

交通
交通方面，住户多自驾出入。于汀角路及三门仔路设有专线巴士及小巴往来港铁大埔墟站。

生活配套
日常购物前往新达广场，位于大埔南运路，与港铁大埔墟站相连。拥有70家商店和餐厅，满足日常需求。商店包括时装和配饰、运动、化妆品和个人护理、珠宝、电子电器、家居用品、超市以及保健品。大埔墟街市距新达广场约6分钟步程。

新界 大埔 比华利山别墅

新界大埔云滙（英语：St Martin）位于白石角科进路12号，发展商是新鸿基地产，于2019年9月起入伙。云汇分2期设有10幢住宅，合共提供1,444伙单位。第一期包括6座住宅大厦 (第1至7座，不设第4座)，分别楼高18或19层 (第1、6、7座为19层；第2、3、5座为18层)，每层设3至10伙单位，合共提供804个分层住宅。第二期共建有四幢住宅大厦 (第8至11座)，均楼高19层，每层各设3至9伙单位，合共提供640个分层住宅。小学校网84校网。中学大埔区。

住宅大厦信息
屋苑属于发展商的「云」系列楼盘，两期合共提供1,444伙单位，实用面积介乎277呎至1,279呎。根据平面图显示，云汇间隔涵盖开放式至4房单位，1期主打3房，2期则主打2房，另亦设有连花园、连平台及连天台特色户，间隔多元。

景观
云汇环绕内园而建，大部分单位为内园及泳池景，部分高层单位则有吐露港景致。

物业设施
屋苑的豪华会所设施丰富，包括户外泳池、健身室、水疗美容室、球场等，亦设绿化园林，再加上附近的白石角海滨长廊，环境舒适优美。

入伙日期
2019年9月起

车位
1期：181个住客停车位、9个电单车停车位、57个单车停车位；2期：95 个住客停车位、6 个电单车停车位、54 个单车停车位

管理公司
帝誉服务有限公司

校网
小学84校网，中学大埔区。
84校网是著名的热门校网，超收率也一直居高不下，其中香港教育大学赛马会小学、大埔崇德黄建常纪念学校、孙方中小学属较受欢迎小学。大埔区Band 1 中学有黄肇枝中学、迦密柏雨中学、恩主教书院。

交通
于创新路有多条巴士及专线小巴路线，来往港铁大学及沙田站、新城市广场、港铁九龙湾站、观塘码头、机场等多个地方。
生活配套
生活配套方面，云汇与科学园仅一街之隔，该处有不少餐饮选择，而项目附近有不少楼盘如海钻．天赋海湾、鹿茵山庄设有基座商铺，提供超市、便利店等，轻松满足日常生活所需。购物与餐饮方面，附近多个屋苑商场及科学园均有不同特色餐厅及商店，满足各种日常需要。



新界 大埔 云滙

新界上水天峦（英语：Valais）位于古洞路28及33号，发展商为新鸿基，于12/2009入伙。天峦共分2期，共有330座，提供330个单位，实用面积由1,550呎至5,342呎。小学校网为80，中学校网为北区。

住宅大厦信息
天峦是一个纯低密度独立洋房屋苑，每座洋房均为独立设计，私密度高。

景观
屋苑内绿化率高，建筑设计强调与大自然融合，部分单位更享有开扬的翠绿园景及河景。

物业设施
豪华住客会所：会所设计荣获香港建筑师学会奖项，设施包括室内及室外泳池、健身室、桑拿及蒸气浴室、香薰水疗、网球场、儿童游乐场、阅读室等

入伙日期
2009年12月起

车位
652

管理公司
天瑞礼宾服务有限公司

校网
小学80校网，中学属北区。
较受欢迎小学有李志达纪念学校、东华三院马锦灿纪念小学、上水惠州公立学校等等。中学属北区，区内band 1 中学有基督教香港信义会心诚中学、邓显纪念中学、东华三院甲寅年总理中学、田家炳中学等。

交通
天峦的公共交通主要依赖巴士及居民巴士
居民巴士：提供往返元朗（安信街） 的居民巴士路线 NR115。
公共巴士/小巴：屋苑外设有巴士站，路线包括九巴76K（往返上水及朗屏）及专线小巴50A（往返上水站）等。

生活配套
日常购物：主要依赖邻近的上水或元朗市中心，提供大型商场、街市及各类商铺。
区内设施：周边有古洞草地足球场等康乐设施，邻近亦有爱护动物协会（元朗锦绣动物福利中心）



新界 上水 天峦

新界元朗朗城滙（英语：Sol City）座落妈横路1号，由港铁及华懋合作发展，入伙日期是2020年8月。朗城滙建有4幢住宅大厦，分别楼高19层及29层，共提供720伙住宅单位。小学74校网，中学元朗区。

住宅大厦信息
朗城滙不设特色户，单位的实用面积介乎319至754平方呎，根据平面图显示，单位间隔涵盖一至三房，包括1房2厅(连套房)、2房2厅、3房2厅(连套房)及储物室等。分别采用开放式或独立式厨房设计，户户配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。单位供应以两房户为主，共有376伙，占供应量逾52%，实用面积由479至579平方呎；一房户则设162伙，占供应量22.5%，实用面积由319至332平方呎；三房户共有182伙，占供应量近25.3%，实用面积由690至754平方呎。

景观
向西单位，望向旧楼景与天水围一带。向东及南望单位元朗市中心市景。向北单位望深圳湾市景。

物业设施
朗城滙会所「Club Sol Sol」设于项目的地下至2楼，占地13,522平方呎，住客可享用泳池、健身室、桑拿室、儿童游乐场、宴会厅等设施，另于地下及2楼有占地约68,814平方呎公共花园供住户休憩散步。

入伙日期
2020年8月起

车位
78个（住客：57、畅通易达：3、访客：9、上落货：4、电单车：4、垃圾车：1）单 车 位：48个

管理公司
香港铁路有限公司

校网
小学74校网，中学属元朗区。
较受欢迎小学有元朗官立小学、光明英来学校、基督教宣道会徐泽林纪念小学。中学属元朗区，区内band 1 中学有新界乡议局元朗区中学、天主教崇德英文书院、赵聿修纪念中学等。

交通
交通方面，朗城滙设有盖行人天桥连接至邻近的港铁朗屏站，住户可以屯马线来往区内至新界、九龙多区，十分便利。另外，住户亦可步行8至10分钟，前往大马路乘搭巴士、小巴或轻铁，来往区内至港九新界及深圳口岸，四通八达。

生活配套
朗城滙位于市中心地段，邻近朗屏商场、元朗广场、青山公路元朗段（大马路）等购物及饮食热点，生活一应俱全。同区另一屋苑世宙基座设有总面积达4.7万平方呎特色商店街「YUCCIE AVENUE」，为住户提供多个饮食购物选择。



新界 元朗 朗城滙

新界元朗柏珑（英语：GRAND MAYFAIR）位于新界元朗锦河路29号，由信和置业、中国海外及嘉华国际合作发展，共有3期13座,合共提供2,200伙住宅单位, 入伙日期由2024年10月起。 

住宅大厦信息
柏珑 I (Grand Mayfair I) 属西铁锦上路站第一期项目第1A期，共建有两幢住宅大楼，均楼高16层，细分为4座(2、3、5、6座)，每座各配置二或三部住客升降机。
座不设庇护层，1楼至顶层19楼属住宅楼层，每层各设7或13伙单位，合共提供715伙分层住宅。
单位的实用面积介乎339至769平方呎，楼底高度由3.12至3.525米，间隔涵盖一至三房，分别采用独立式或开放式厨房设计，户户配置22至27平方呎露台及16平方呎工作平台。
单位供应以两房户为主，共有389伙，占全盘逾54%，实用面积由455至557平方呎；其次为一房户，设214伙，占全盘约30%，实用面积为339至386平方呎；而三房户只有112伙，占全盘近16%，实用面积介乎727至769平方呎。
柏珑II ( Grand Mayfair II) 属西铁锦上路站第一期项目第1B期，共建有三幢住宅大楼，均楼高16层，细分为五座(1、7、8、9及10座)，每座各配置二或三部住客升降机。
各座均不设庇护层，1楼至顶层19楼属住宅楼层，每层各设6至13伙单位 (第1、8座每层各设12伙；第7座1至3楼各设6伙、5至19楼各设13伙；第8座每层各设10伙；第9座1楼只设4伙、2至19楼各设10伙；第10座1至19楼各设7伙)，合共提供805伙分层住宅。单位间隔涵盖一至四房，实用面积介乎351至977平方呎，楼底高度由3.12至3.525米，分别采用独立式或开放式厨房设计，户户配置22至35平方呎露台及16平方呎工作平台。柏珑 II单位供应以两房户为主，共有453伙，占全盘供应量约56%，实用面积由444至551平方呎；其次为三房户，设169伙，占全盘约21%。
一房户则有152伙，占全盘约19%，实用面积介乎351至389平方呎。当中位于1座各层的B5及B9室，为项目最小单位，实用面积351平方呎，采用开放式厨房设计，各配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。
而四房户仅设31伙，命名为「柏珑至尊」，占全盘约4%，实用面积为974至977平方呎，分别位于第8及第9座。其中8座各层A1室属项目最大单位，实用面积977平方呎，配置35平方呎露台及16平方呎工作平台。
柏珑III (Grand Mayfair III) 属西铁锦上路站第一期项目之第2期，共建有两幢住宅大楼，细分为四座(1、2、3及5座)，均楼高14层，各配置三部升降机。
所有座数不设庇护层，1楼至顶层17楼属住宅楼层，每层各设10至13伙单位(第1座每层设13伙；第2座每层设12伙；第3座每层设10或11伙；第5座每层设12或13伙)，合共提供680伙分层住宅。
单位的实用面积介乎339至770平方呎，楼底高度由3.12至3.525米，间隔涵盖一至三房，分别采用独立式或开放式厨房设计，户户配置22或27平方呎露台及16平方呎工作平台。
 单位供应以两房户为主，共有358伙，占供应量近53%，实用面积为445至562平方呎；其次为一房户，设224伙，占供应量约33%，实用面积由339至385平方呎；最少为三房户，只有98伙，占供应量逾14%，实用面积介乎683至770平方呎。
该项目面积最小单位为1座1至17楼B1室，实用面积339平方呎，属一房间隔；而面积最大单位则为5座1至17楼A5室，实用面积770平方呎，采用三房设计。

景观
由于项目周边为低层建筑或田地，预料项目普遍单位视野开扬。

物业设施
整个项目设有38,418平方呎双住客会所及173,529平方呎园林区。而位于项目第2期的绿化地带则约87,495平方呎。
其中园林会所「LAKE MAYFAIR」，以Lakeside Resort Living 为主题，设四大主题区域，花园园林及游乐空间占逾26万平方呎。双会所分别为「主会所GOLDEN PAVILION」及「健体会所VITALITY HOUSE」，以Wellness为主题，提供50米室外游泳池、3,000平方呎宴会空间、烧烤区、平台花园，以及亲子水陆游乐设施等等。

入伙日期
2024年10月起

车位
I期: 189
II期: 655
III期: 没有

管理公司
香港铁路有限公司

校网
小学74校网，中学属元朗区。
较受欢迎小学有元朗官立小学、光明英来学校、基督教宣道会徐泽林纪念小学。中学属元朗区，区内band 1 中学有新界乡议局元朗区中学、天主教崇德英文书院、赵聿修纪念中学等。

交通
项目毗邻港铁西铁线锦上路站，除了一站接通荃湾及元朗，并有交通专线直达深圳。同时在锦田公路及青朗公路多条小巴、巴士路线，往返港九新界多个地方。

生活配套
现时在锦上路站附近有多间商铺及便利店，住户亦自行乘车至元朗市中心凤攸北路或大棠路一带，有较多的饮食、购物选择。特别是在西铁线元朗站附近，有大型商场形点（YOHO Mall）。
根据规划，区内未来将会有5个商业项目，包括酒店及商场，合共提供156.1万平方呎楼面面积，其中锦上路站第2期项目亦会包括一个面积43.1万平方呎的商场。

新界 元朗 柏珑

新界元朗The YOHO Hub位于元朗朗乐路1号, 由新鸿基地产及香港铁路合作发展, 共有2期6座,合共提供1,969伙住宅单位, 入伙日期由2022年10月起。 主打１至４房,面积介乎317至1,182平方呎。 小学校网为74，中学校网为元朗区。

住宅大厦信息
The YOHO Hub 属The YOHO Hub发展项目第B期，为西铁元朗站上盖项目，共建有四幢住宅大厦 (第1至5座，不设第4座)，分别楼高23至35层 (第1、2座：35层；第3座：24层；第5座：23层)，各配置三或四部升降机。
每座均不设庇护层，6楼至顶层(31楼、32楼或45楼)属住宅楼层，每层各设8至9伙单位(第1至3座每层各设9伙；第5座每层各设8伙)，合共提供1,030个分层住宅。

单位间隔涵盖一至四房，项目不设特色单位。实用面积介乎317至1,182平方呎，楼底高度由3至3.65米，分别采用开放式或独立式厨房设计。户户配置22至41平方呎露台，部份单位另设有16至17平方呎工作平台。
单位供应以一房户及两房户为主，合共占供应量约四成半。其中一房户的实用面积由317至352平方呎；两房户的实用面积为434至494平方呎。项目最小单位位于第5座6至30楼G室，实用面积317平方呎，配置23平方呎露台。如扣除露台面积，单位内笼空间约294平方呎。 而面积最大单位亦位于第5座，为5座31楼H室，实用面积1,182平方呎，设有41平方呎露台及17平方呎工作平台。
The YOHO Hub II 属The YOHO Hub发展项目第C期，为西铁元朗站上盖项目，共建有两幢住宅大厦 (第6、8座)，均楼高48层，各配置五部升降机。
各座于29楼设有庇护层，3楼至顶层57楼属住宅楼层，每层各设9或10伙单位(第6座3至56楼及第8座3至57楼各设10伙；第6座57楼只设9伙)，合共提供939伙分层住宅。
单位间隔涵盖一至四房，项目不设特色单位。实用面积介乎336至1,035平方呎，楼底高度由3至3.6米，分别采用开放式或独立式厨房设计。户户配置22至36平方呎露台，部份单位另设有16至18平方呎工作平台。供应则以三房户为主，共有469伙，实用面积由520至905平方呎；其次为两房户，设375伙，实用面积为436至493平方呎；一房户则有94伙，实用面积介乎336至338平方呎。而四房户仅设一伙，位于6座57楼A室，属项目最大单位，实用面积1,035平方呎，采用4房连双套户及工作间连洗手间间隔，配置36平方呎露台。至于项目最小单位，则位于第8座5至28楼E室，实用面积336平方呎，属一房间隔。

景观
向北中高单位普遍视野开扬，远眺南生围一带翠绿田景；其余坐向以望周边楼景 (新元朗中心、Grand YOHO) 为主。
物业设施
整个The YOHO Hub发展项目将设有双会所⌈Club Vis⌋及⌈Club Vim⌋，合共面积约4万平方呎，提供包括50米室外泳池、28米室外泳池、「童乐水世界」及嬉水池 (内设喷水池及水上滑梯等)、可容纳18人的按摩池、别墅式宴会厅(内设独立水力按摩池及户外休闲雅座)、两个多用途宴会厅、两个健身室、瑜伽室、室内体育场、桑拿房及蒸气室、卡啦OK房、桌球室、麻将室、练琴房、摄影工作室。
项目同时提供21万平方呎户外园林、1,200米的惬意缓跑径「YOHO步道」及户外玩乐花园，以及24小时有盖行人通道。
入伙日期
2022年10月起

车位
B期共有约 163 个住宅停车位、19 个访客停车位、11 个住宅电单车停车位，4个住宅单车位和2个上落货车位
C期 共有约105个住宅停车位、10个住宅电单车停车位、1个住宅畅通易达停车位、2个上落货车位、125个单车停车位，以及9个访客停车位

管理公司
香港铁路有限公司

校网
小学74校网，中学属元朗区。
较受欢迎小学有元朗官立小学、光明英来学校、基督教宣道会徐泽林纪念小学。中学属元朗区，区内band 1 中学有新界乡议局元朗区中学、天主教崇德英文书院、赵聿修纪念中学等。

交通
项目毗邻港铁西铁线元朗站，项目基座商场会设行人天桥连接港铁站新出入口，届时步行约2分钟可至。而于港铁站一带设有交通总汇，有多条巴士及小巴路线，穿梭港九新界以至落马洲边境多处地方。

生活配套
项目将提供约10.66万平方呎商场；而于Grand YOHO 基座地下至3楼另有占地约50万平方呎商场，为YOHO MALL 形点 I之伸延部分，提供超过100间店铺及戏院，其中包括约55间餐厅食肆、24间儿童相关店铺和34间美容化妆品牌。

新界 元朗 The YOHO Hub

新界元朗YOHO Town/YOHO Midtown位于元龙街8号，发展商是新鸿基地产，入伙日期由2004年4月起。YOHO Town共有2期16座，提供4,090个单位，实用面积由362平方呎至1,260平方呎。小学校网为74，中学校网为元朗区。

住宅大厦信息
第一期YOHO Town共建有8幢住宅，合共提供2,200个分层住宅。单位的实用面积介乎393至982平方呎，间隔包括二至三房，标准户共有2,168伙，实用面积由393至637平方呎，连平台特色户仅设32伙，位于各座顶层，命名为｢YO豪宅｣，实用面积由532至1,029平方呎，全部配备内置楼梯直通平台/天台。YOHO Town2期 YOHO MIDTOWN有8座，提供1,890个单位。间隔涵盖一至四房，单位供应以两房户为主，占供应量约5成。标准户的实用面积由362至1,029平方呎，玻璃水晶屋位于第M1至M5座39楼以上楼层，外接109至181呎平台花园，间隔分为3至4房，并一律采用落地玻璃设计。顶层特色户仅占供应约3%，分布于第M6、M8及M9座顶层，配置建筑面积约800至1,000平方呎天台连私家泳池，大厅内置楼梯通往天台。

第二期YOHO Midtown由8幢大厦组成，呈L形设计。大厦楼高38至40层，合共提供1,890个住宅单位。单位间隔涵盖一至四房，标准户的实用面积由362至1,029平方呎，根据平面图显示。单位供应以两房户为主，占供应量约5成。玻璃水晶屋位于第M1至M5座39楼以上楼层，外接109至181呎平台花园，间隔分为3至4房，并一律采用落地玻璃设计。顶层特色户仅占供应约3%，分布于第M6、M8及M9座顶层，配置建筑面积约800至1,000平方呎天台连私家泳池，而大厅还内置楼梯通往天台。
景观
YOHO Town以V形排列，第1至6座向东及第8、9座向东北中高层单位视野开扬，眺望远方翠绿林景；其余单位主要望内园景或周边楼景。 
YOHO MIDTOWN以7字形排列，第M6至M9四座向东中高层单位普遍视野开扬，眺望远方翠绿林景；其余单位主要望内园景或周边楼景。
物业设施
YOHO Town会所「YOHO Club」，占地20万平方呎，提供泳池、水疗按摩池、桑拿浴室、健身室、保龄球场、运动场、儿童游乐场及宴会厅等50项设施，休闲娱乐应有尽有。 
YOHO MIDTOWN设有逾22万平方呎住客会所｢Club MIDTOWN｣及平台花园，提供包括50米长户外泳池、25米长恒温泳池、两间董事泳池大屋、6,000平方呎大型园林烧烤乐园、24小时无时限娱乐区及宴会厅等设施；地下另设有占地27,000平方呎「Midtown Park」供公众及住户休憩及散步。

入伙日期
2004年04月

车位
1期有480个；2期 YOHO MIDTOWN有315个

管理公司
启胜管理服务有限公司

校网
小学74校网，中学属元朗区。
较受欢迎小学有元朗官立小学、光明英来学校、基督教宣道会徐泽林纪念小学。中学属元朗区，区内band 1 中学有新界乡议局元朗区中学、天主教崇德英文书院、赵聿修纪念中学等。

交通
交通方面，YOHO Town距港铁元朗站约7分钟步程，港铁站及青山公路元朗段（大马路）一带又有多条巴士线，方便来往各区以及深圳边境等地方。

生活配套
楼盘基座设有逾100万平方呎大型商场｢YOHO MALL形点｣，另外同系屋苑包括新元朗中心及Grand YOHO均设有大型购物商场，而区内民生商店、酒楼、大排档、超级市场、便利店、中小学、幼儿园及大型医院（博爱医院）亦一应俱全。



新界 元朗 YOHO Town/YOHO Midtown

新界天水围YOHO WEST/Yoho West Parkside位于香港新界天水围区天恩路1号，由新鸿基地产、香港铁路合作发展。入伙日期由2024年7月开始。 YOHO WEST合共2期共有6座分层住宅，提供1,918个单位，实用面积为245平方呎至1,073平方呎。小学校网为72，中学校网为元朗区。

住宅大厦信息
第一期Yoho West建有4幢住宅大厦，均楼高38层，各配置6部(第2座)或8部升降机(第3座)。 每幢大厦的天台设有庇护层，3楼至顶层46楼属住宅楼层，各细分为A、B两座，每座各配置三部(第2A、2B座)或四部升降机(第3A、3B座)，每座各层分别设有4至1313伙单位 (2A及2B座3至45楼各设7伙，46楼各设4或5伙；3A及3B座3至45楼各设10或13伙，46楼各设6或9伙)，合共提供1,393伙住宅单位。单位的实用面积由245至1,073平方呎，间隔涵盖开放式至四房，楼底高度为2.64至3.49米，分别采用开放式或独立式厨房设计。多数单位配置露台、工作平台、窗台。
标准户共有1,351伙，分布于各座5至46楼，实用面积介乎266至696平方呎，户户配置22平方呎露台，多数单位另设有16平方呎工作平台、2或3平方呎窗台。
低层连平台户只设35伙，位于各座3楼，实用面积由245至658平方呎，各配置13至447平方呎平台。普遍单位另设2或3平方呎窗台；少数单位带有22平方呎露台及16平方呎工作平台。当中3B座3楼B11室属项目最小单位，实用面积245平方呎，设有164平方呎平台。
顶层连平台户仅有7伙，位于2A座46楼Simplex 1A室、2B座46楼Simplex 1B、2B室、3A座46楼Simplex 1A、2A室、3B座46楼Simplex 1B、2B室，实用面积为747至1,073平方呎，各配置121至425平方呎平台。其中2A座46楼Simplex1A室为项目最大单位，实用面积1,073平方呎，属四房间隔，连376平方呎平台。
第二期Yoho West Parkside采用单幢式设计，楼高38层，细分为1A座及1B座，各配置三部升降机。每座于天台设有庇护层，3楼至顼顶层46楼属住宅楼层，每层各设3至7伙单位，合共提供525伙分层住宅。
单位间隔涵盖一至四房，实用面积介乎281至1,072平方呎，楼层高度由2.64至3.49米，分别采用开放式或独立式厨房设计，多数单位配置教台、露台、工作平台。
标准户共有507伙，分布各座5至46楼，实用面积为288至679平方呎，户户配置22平方呎露台及2至4平方呎窗台，普遍单位设有16平方呎工作平台。
低层连平台户则设14伙，位于各座3楼，实用面积介乎267至641平方呎，各配置80至478平方呎平台。
高层连平台户仅有4伙，位于1A座46楼Simplex 1A和2A室、1B座46楼Simplex 1B和2B室，实用面积由690至1,072平方呎，各置69至364平方呎平台。

景观
第一期预料屋苑普遍单位有开扬景致，向南单位(包括：2座A1-A3室、2座B1-B3室 3座A2-A8室、3座B1-B3室) 可享天水围公园景，而其余坐向单位以望铁路或周边楼景(栢慧豪廷、天颂苑)为主。
第二期预料项目单位分别享有天水围公园景、城市景及会所景。

物业设施
第一期将设有44,045平方呎住客会所「YOHO HOUSE」及56,861平方呎绿化地带或园景区，提供包括：户外游泳池、室内游泳池及按摩池区、儿童专用「活力水世界」、24小时「动力健身馆」(备有TRX健身器材)、室内儿童游乐场「童趣基地」及「益智乐园」、户外儿童游玩攀爬设施「跃动乐园」、享受农耕乐趣的「Sky Farm」，以及2个宴会厅，连接独立户外BBQ设备等逾30项设施。
第二期设有1,250平方呎住客会所及5,835平方呎园景区/绿化地带。

入伙日期
2024年7月

车位
164及180

管理公司
WeSpire Living Limited

校网
小学72校网，中学属元朗区。72校网较受欢迎的小学有香港青年协会李兆基小学、天水围循道衞理小学、天水围天主教小学。元朗区band 1中学包括新界乡议局元朗区中学、天主教崇德英文书院、基督教香港信义会元朗信义中学等。

交通
项目坐落于轻铁天荣站上盖，住户可乘搭轻铁至西铁线天水围站再转乘西铁至全港各区。此外，住户通过拟建的行人天桥至附近巴士总站，乘搭多条巴士路线，往来葵芳、观塘、铜锣湾等地区。

生活配套
整个项目自设约2,000平方呎零售楼面；附近有银座广场，内设多间食肆及零售商铺。
住户亦可步行十余分钟前往北面天晴邨内的天晴商场或天悦苑内的T Town大型购物中心，提供多元化饮食及购物选择。西南面的天瑞邨亦设有商场及街市，距离项目约十余分钟步程。

新界天水围YOHO WEST/Yoho West Parkside

新界天水围 Wetland Seasons Park位于天水围湿地公园路9号，发展商是新鸿基地产，入伙日期由2020年11月开始。WETLAND SEASONS PARK有3期共有30座分层住宅及10座洋房，提供1,727个单位，实用面积为282平方呎至1,958平方呎。小学校网为72，中学校网为元朗区。

住宅大厦信息
WETLAND SEASONS PARK提供1,727个单位，根据平面图显示，实用面积为282平方呎至1,958平方呎。第一期属建有22座住宅，包括8座约10层高的住宅大楼、4座约5层高的低密度住宅及10座洋房，合共提供710个住宅单位，实用面积介乎296至1,958平方呎。第二期建有8座住宅大楼及6座低密度住宅，合共提供699伙住宅单位，实用面积介乎282至890平方呎。第三期建有4幢住宅大楼，合共提供318伙单位，实用面积介乎282至891平方呎。

景观
屋苑普遍享香港湿地公园美景，远眺米埔、元朗以至深圳一带景色。

物业设施
项目设有近21.4万平方呎住客会所CLUB SEASONS，当中包括空中会所SKY Club，提供空中私人观鸟台；另有50米户外泳池、25米室内泳池、蒸气及桑拿室、24小时健身室、3个户外瑜伽平台、钢琴室、约4,800平方呎儿童游乐空间、户外BBQ烧烤区、会所餐厅及有盖、露天园景区等设施。

入伙日期
2020年11月

车位
各期合共269个住宅停车位、 1个住宅畅通易达停车位、20个供洋楼用的住宅停车位、76个住宅访客停车位、5个住宅访客畅通易达停车位、39个住宅电单车停车位、94个单车停车位

管理公司
管理公司为帝誉服务有限公司，为新鸿基地产发展有限公司全资附属机构。

校网
小学72校网，中学属元朗区。72校网较受欢迎的小学有香港青年协会李兆基小学、天水围循道衞理小学、天水围天主教小学。元朗区band 1中学包括新界乡议局元朗区中学、天主教崇德英文书院、基督教香港信义会元朗信义中学等。

交通
项目距离轻铁天秀站约5至7分钟步程，住户可乘搭至港铁天水围站再转乘至全港各区。同时屋苑提供穿梭巴士来往+WOO嘉湖及港铁天水围站；于湿地公园路、天秀路及天葵路沿线另有多条巴士路线，往上水、青衣、葵涌、金钟等地，另有通宵线往返荔枝角美孚新邨。

生活配套
WETLAND SEASONS PARK基座设有商场，附近有占地达20万平方呎之天一商城，内设多间食肆及零售商铺。住户亦可步行十余至廿分钟前往天泽邨内的天泽商场或位处天颂苑和天富苑之间的T town商场。

新界天水围 Wetland Seasons Park

新界屯门珑门（英语：Century Gateway）位于屯门乡事会路83号，发展商是港铁及新鸿基地产，于2012年12月开始入伙。项目分两期发展，设有7座，提供1,991伙。根据平面图显示，单位涵盖1房至5房，实用面积介乎358至1,964平方呎。小学校网为71，中学校网为屯门区。

住宅大厦信息
珑门一期共建有4幢住宅大厦，合共提供1,080个分层住宅，单位的实用面积介乎372至1,918平方呎，间隔涵盖一至五房，单位供应以两房户及三房户为主，各占供应量逾四成。珑门二期建有3座住宅大厦，提供911个单位，实用面积介乎358至1,964平方呎，间隔同样涵盖一至五房，单位供应以两房户及三房户为主，分别各占供应量约59%及23%。

景观
屋苑高层单位普遍视野开扬。第1至3座向南单位户户享有开扬公园景，部份高层远眺青山湾海景以至大屿山一带景致，而部份向北高层单位可眺望深圳湾；第3及5座向西南低层单位望屯门河及沿岸工业楼；第5座向西高层单位享翠绿山景，低层单位则望屋苑内园景。第9座向北高层单位可眺望深圳湾；第6至8座向西南低层单位望屯门河及沿岸工业楼，向西高层单位眺望翠绿山景，低层单位则望屋苑内园景及周边楼景。

物业设施
珑门1、2期住户可共享会所「Charter Club」。整个会所及园林占地逾32万平方呎，提供包括50米户外泳池、25米室内泳池、儿童嬉水池、按摩池、健身室、瑜伽室、桌球室、乒乓球室、保龄球道、多用途运动馆、儿童游乐室、音乐室、图书馆、烧烤场及宴会厅等多项设施。另有占地约87,876平方呎平台花园和约17,985平方呎空中花园。

车位
1期：住客车位 121个、电单车车位 22个；2期：住客车位 92个、住客（伤健）车位 1个、电单车车位 18个

入伙日期
2012年12月

管理公司
香港铁路管理有限公司

校网
小学: 71 ，中学: 屯门区
71小学校较受欢迎小学包括顺德联谊总会何日东小学、顺德联谊总会胡少渠纪念小学、中华基督教会拔臣小学等。中学有宣道会陈瑞芝纪念中学、保良局百周年李兆忠纪念中学、保良局董玉娣中学等。

交通
步行到屯门站只需4分钟，同时毗邻轻铁屯门总站，来往区内至元朗及九龙均十分方便。另外于仁政街有多条专线小巴路线，穿梭景秀里、三圣、青山湾、咖啡湾、黄金海岸等区内多处地方。

生活配套
项目于楼盘基座设有大型购物商场「V City」，提供丰富的饮食购物选择，同时区内另有多个商场如屯门市广场、屯门时代广场及华都商场等等，民生商店、特色餐厅及街市(新墟街市）亦一应俱全。




新界 屯门 珑门

NOVO LAND位于屯门兆康欣宝路8号，发展商为新鸿基地产，入伙日期为2023年2月 起。屋苑分为6期，由17座楼宇组成，共有4,585个单位。小学校网为70，中学校网为屯门区。NOVO LAND项目共分为六期发展，合共提供4,585伙住宅单位。其中第1A期共提供824伙；第1B期共提供800伙；第2A期提供929伙；第3A期共提供534伙；第3B期共提供769伙。

住宅大厦信息
其中NOVO LAND第2B期提供729伙住宅单位，实用面积介乎277至1,429平方呎。根据平面图显示，单位间隔主打1房及2房，占总数近九成，而余下的单位则涵盖3房至4房的户型。Arreso每座各层分别设有2至11伙单位 。单位分别采用开放式或独立式厨房设计，多数配置露台及工作平台。特色单位包括连平台户；连天台户；顶层特色户。

景观
Arreso第1座向西北普遍享有开扬景观；第2座向西南单位望市内景致；而第1座向东南单位及第2座向东北单位则望内园景。

物业设施
NOVO LAND项目自设大型住客会所，总面积40万平方呎住客会所连室外园林空间，共分为Poolside Club (3.2万平方呎水上游乐设施)、Garden Club (五大北欧式主题园林)及Skywalk (备有101件艺术品的艺术长廊)三部分，合共提供约88项设施。近3.2万平方呎的六大水上游乐设施，包括长达50米的极光幻彩池、25米室内恒温极光星池、20米漾溢体验池、闪耀按摩池及专为儿童而设的户外大型嬉水池乐动水世界和漾溢探索池。而五大主题园林，搜罗了百种草树花卉，并种植超过300棵绿树，合计超过12万棵植物。其中北欧大庭园面积广约1万平方呎，毗连两间度假大屋Party House及绿茵剧场，可作举办草原婚礼及生日会之用。同时会所提供两个面积合共约6,600平方呎的健身室(包括24小时动力健身馆)、约6,600平方呎运动场馆、逾2.2万平方呎的青年及童乐空间。会所还设有亲亲农庄及水耕乐；亦会与本地农庄合作，定期开设周末农作市集，为住户提供有机新鲜食材。而在「Happy Share」资源共享平台上，也提供共享的面包机、抹窗机械人、吸尘机等多款精品家电供住户预约。

车位
第1A期: 114个
第1B期: 住宅：140、电单车：8、单车位44个
第2A期: 住宅：140、访客：17、访客畅通易达：4、电单车：10、上落货：3、单车位49个
第2B期: 住宅：112、访客：2、电单车：7、上落货：2、单车位42个
第3A期: 住宅：96、电单车：6、单车位27个
第3B期: 住宅：111、访客：8、电单车：7、上落货：2、单车位48个

入伙日期
第1A、1B期: 2023年2月
第2A、2B期: 2024年1月
第3B期: 2024年11月、第3A期: 2024年11月

管理公司
WESPIRE LIVING LIMITED

校网
小学: 70 ，中学: 屯门区
70校网内小学有顺德联谊总会李金小学、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学、屯门官立小学等。中学有宣道会陈瑞芝纪念中学、保良局百周年李兆忠纪念中学、保良局董玉娣中学等。

交通
项目距离港铁兆康站约10至15分钟步程。住户亦可步行约8分钟至轻铁麒麟站乘搭轻铁，来往屯门及元朗多处地方；于轻铁麒麟站附近有多条巴士路线，来往建生至湾仔，以及山景邨及深圳湾口岸等地。

生活配套
生活配套方面，屋苑自设商场NOVO Walk，面积近5万呎，提供大型超市。区内屋苑兆康苑内亦设有街市。此外，位于项目南面约十多分钟步程有宝怡商场、盈丰商场及建生商场，内设多间零售店铺，住户可前往购买日常生活物品。而于良德街两旁亦有众多食肆、民生商店及超级市场。如想有更多购物及食肆选择，可前往屯门市中心的大型商场，包括V city及屯门市广场。

新界屯门 NOVO LAND

全·城滙（英语：Parc City）位于荃湾大河道98号，由港铁 / 华懋合作发展，06/2018开始入伙。全．城汇共有7座，提供953个单位，实用面积由427呎至859呎。小学校网为62，中学校网为荃湾区。


住宅大厦信息
全‧城滙 (Parc City) 共建有七幢住宅大厦(第1至8座)，每座楼高16至45层，合共提供953个分层住宅，当中不设特色户。  第1至3座分别楼高16、24及33层，各配置两部升降机。只有第3座于天台设有庇护层，而5楼至37楼属住宅楼层，每层各设4伙单位。第5至8座则分别楼高43或45层，各配置三部升降机，于22楼设有庇护层。5楼至50楼属住宅楼层，每层各设4或5伙单位。单位间隔涵盖一至三房，实用面积由427至859平方呎，单位供应以2房户为主打，共占521伙，实用面积由427至538平方呎；1房户有90伙，实用面积由469至481平方呎；3房户则占342伙，实用面积由763至859平方呎。屋苑单位的楼底高度由2.6至3.35米。除了分布于第5至8座部份B室外，所有单位采用独立式厨房设计及配置22或29平方呎露台；而第1至3座所有单位及第5至8座部份单位另设有16平方呎工作平台。


景观
据发展商称逾半数单位可享海景，望蓝巴勒海峡以及汀九桥、青衣一带景致；其中向南及东南单位可望公园景，部份单位远望海景。


物业设施
全．城滙于地下、2及3楼设有面积约31,243平方呎住客会所，提供包括泳池、泳池平台及儿童游乐场等设施。另有占地约23,979平方呎绿化平台/园景区。


车位
87 个住客停车位、 11 个电单车停车位、2 个畅通易达停车位、41 个单车停车位


入伙日期
2018年6月

管理公司
香港铁路管理有限公司

校网
小学: 62 ，中学: 荃湾区


交通
全城滙邻近港铁西铁线荃湾西站，并提供24小时有盖行人通道连接荃湾西站及公共交通交汇处。

生活配套
全城汇将自设3层零售商场，面积达12万平方呎。而附近另有多个购物商场，包括：如心广场商场、荃新天地、荃湾广场等，提供丰富购物、饮食选择。据悉楼盘会设有天桥连接如心广场。同时区内亦有众多民生商店及特色食肆、另有杨屋道街市供日常买餸。


新界 荃湾 全·城滙

环宇海湾（英语：City Point）位于荃湾西永顺街48号，由港铁 / 长实合作发展，于 09/2014 开始入伙，有7座, 提供1,717个单位。环宇海湾的实用面积由464呎至1,609呎。小学校网为62。中学校网为荃湾区。






住宅大厦信息
环宇海湾 (City Point) 共建有七幢住宅大厦 (第1至8座，不设第4座)，每幢楼高44至48层 (第1至3座为48层；第5、6座为47层；第7、8座为44层)，各配置四部升降机。 各座于22楼或26楼设有庇护层，而6楼至顶层 (1至6座为53楼；7及8座为50楼) 属住宅楼层，每层各设2至6伙单位 (每座顶层以下设6伙；1至6座顶层设5伙；7及8座顶层设2伙)，合共提供1,717个分层住宅。单位间隔涵盖二至四房，实用面积介乎464至1,609平方呎，楼底高度均为2.9米，间隔涵盖二至四房，户户采用独立式厨房设计及配置18至81平方呎窗台。而除了1座6楼D室、2座6楼C室及6座6楼D室外，其余单位另设有16平方工作平台。
标准户共有1,662伙，分布于各座6至49楼（7、8座）或52楼（1至6座），实用面积由482至914平方呎，大部份单位配置有22至26平方呎露台。标准户供应以三房户为主，共有798伙；其次为两房户，占542伙；四房户最少，只有322伙。
连平台户共占24伙，分布于每座6楼，实用面积由464至889平方呎，各配置99至444平方呎平台，部份单位另设有22平方呎露台；
连天台户共有24伙，位于每座顶层，实用面积介乎481至1,202平方呎，各配置263至1,005平方呎天台，部份单位另设有22或24平方呎露台。
顶层特色户仅设7伙，分布于各座顶层（1、2、6座A室及7、8座A和E室），实用面积由1,123至1,609平方呎，各配置28至321平方呎平台及910至1,366平方呎天台，部份单位另设有46平方呎露台。


景观
楼盘向西及向西南中低层单位近望海湾花园，高层单位（45楼以上）则可享有海景，部份单位南向会望到荃湾华人永远坟场。 而东向及北向低层单位会受到5号干线噪音影响；中高层单位主要望沙咀道、杨屋道一带开扬工厂大厦及荃湾城市景致。
物业设施
项目设有面积约60,576平方呎住客会所「Club We」，划分为7大主题，提供包括60米室内泳池、香草园、6.375米高篮球场、飞镖场、钢琴室、Band 房等20多项设施。另有占地约30,598平方呎绿化空间/园景区。


车位
438 个住客停车位， 6个伤健人士停车位


入伙日期
2014年9月


管理公司
香港铁路管理有限公司


校网
小学: 62 ，中学: 荃湾区


交通
环宇海湾距离港铁西铁线荃湾西站约6至8分钟步程。同时于德士古道、永顺街沿线有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多处地方。


生活配套
楼盘基座设有安老院，而于沙咀道、杨屋道一带有多间民生商店及食肆、街市（杨屋道街市）及商场（荃新天地、协和广场）等均一应俱全。


新界 荃湾 环宇海湾

<p><strong>柏傲湾</strong>（英语：The Pavilia Bay）位于荃湾西永顺街51号，由港铁&nbsp;/&nbsp;新世界&nbsp;/&nbsp;万科置业发展，于&nbsp;04/2018&nbsp;开始入伙，由2座组成，各细分两翼(A座及B座)，提供983个单位。柏傲湾的实用面积由306呎至1,366呎。小学校网为62。中学校网为荃湾区。</p>
<p><u>住宅大厦信息</u></p>
<p>柏傲湾 (The Pavilia Bay) 共建有两幢住宅大厦(第1及2座)，每座楼高48层(第2座)或51层(第1座)，各配置七部升降机，于27楼(第2座)或29楼(第1座)设有庇护层。各座的3楼至顶层53楼(第2座)或57楼(第1座)属住宅楼层，划分为A、B两翼，两翼彼此互通，只由两道防火门分隔开，各设独立升降机大堂及配置三部升降机。另有一部升降机则设于两个升降机大堂之间。每座A翼各住宅楼层设有4或5伙单位；B翼每层则设有3至7伙单位，合共提供983伙分层住宅。单位的实用面积介乎306至1,366平方呎，楼底高度由3.15至3.95米，间隔涵盖一至四房，分别采用开放式或独立式厨房设计，户户配置露台。</p>
<p>单位供应以二、三房户为主，其中两房户占约供应量23%；三房户则占约24%。而开放式单位有170伙，占供应量约17%；一房户占约22%；四房户只设138伙，占总供应量约14%。</p>
<p>由于项目受批地条款限制，并不设特色户。但各座A、B两翼单位互有特色：</p>
<p>&diams; A翼单位普遍面积较大，实用面积由347至1,366平方呎，间隔分为1房2厅、3房2厅（连套房）、3房2厅（连套房）及工作间、4房2厅（连套房）及工作间连厕、4房2厅（连双套房）及工作间连厕加储物室等多种。当中只有1房户采用开放式厨房，3房以上单位均为独立式厨房设计。户户配置22至42平方呎露台。</p>
<p>&diams; B翼单位相对面积较小，实用面积由306至765平方呎，间隔分为开放式、1房2厅、2房2厅、3房2厅、3房2厅（连套房）等多种。全部采用开放式厨房设计，并配置22平方呎露台。</p>
<p><u>景观</u></p>
<p>屋苑位处海滨及荃湾公园之间，两座A翼单位户户向西面，普遍享有开扬海景；而B翼单位主要向北面、东面或南面，望屋苑内园景或另一屋苑环宇海湾及区内楼景。</p>
<p><u>物业设施</u></p>
<p>项目设有面积约31,212平方呎住客会所，提供包括游泳池、儿童池、健身室及儿童游乐室等设施。另有占地约30,031平方呎园景区及康乐设施。</p>
<p><u>车位</u></p>
<p>114个住客停车位，12 个电单车停车位 ，2 个伤健人士停车位，45 个单车停车位入伙<u>入伙</u><u>日期</u></p>
<p>2018年4月起</p>
<p><u>管理公司</u></p>
<p><a href="https://www.mtr.com.hk/ch/corporate/properties/prop_dev_index.html">香港铁路管理有限公司</a></p>
<p><u>校网</u></p>
<p>小学: 62 ，中学: 荃湾区</p>
<p><u>&nbsp;</u></p>
<p><u>交通</u></p>
<p>项目毗邻港铁西铁线荃湾西站，步行数分钟可至。而除了在如心广场附近设有巴士总站，提供多条巴士路线来往九龙、新界多处地方外；另有荃湾渡轮码头设有往来珀丽湾及中环之航线。</p>
<p><u>生活配套</u></p>
<p>楼盘附近有多个购物商场，包括：如心广场商场、荃新天地、荃湾广场等，提供丰富购物、饮食选择；同时区内民生商店、食肆林立、另有杨屋道街市供日常买餸。而周边座落多间中小学，方便子女升学/就学。</p>

新界 荃湾 柏傲湾

<p><strong>海之恋</strong><strong>/海之恋‧爱弦美</strong>（英语：Ocean Pride/ Ocean Supreme）位于荃湾大河道100号，由港铁&nbsp;/&nbsp;长实合作发展，07/2018开始入伙。海之恋共有2期，分别为海之恋及海之恋‧爱弦美，合共14座，共有2,406个单位，实用面积由370呎至1,163呎。小学校网为62，中学校网为荃湾区。</p>
<p><u>住宅大厦信息</u></p>
<p>项目发展第一期海之恋共建有五幢住宅大厦 (第6、7、8、9及10座)，每幢楼高40层(第6座)或42层(第7至10座)，各配置两部升降机。各座于22或25楼设有庇护层，6楼至顶层50楼或52楼属住宅楼层，每层各设2至5伙单位，合共提供970个分层住宅。 单位的实用面积介乎370至1,149平方呎，楼底高度为2.975至3.85米，间隔涵盖一至四房。</p>
<p>单位供应以2、3房户为主打，合共占供应量约8成。供应具体分布如下：2房户占34%，有328伙，实用面积由496至519平方呎；3房户则占46%，有443伙，实用面积由734至799平方呎，当中细分为3房连套房、3房连套房及储物房两种间隔；1房户占16%，有160伙，均位于第7至10座C室，实用面积由370至393平方呎；4房户则只占4%，仅设39伙，全数位于第6座C室，实用面积介乎1,113至1,149平方呎，间隔全属4房(1套房)连储物房及工人洗手间。值得一提的是屋苑不设特色户，所有单位不配置窗台及工作平台，分别采用开放式或独立式厨房设计。另外每座除了6楼全层及7楼C室以外，户户带有22至41平方呎露台。</p>
<p>项目发展第二期由四幢楼高40至43层之住宅大厦组成，分别为第1座至第5座(不设第4座)。其中第2座细分为A及B两座；第3及5座则细分A、B及C三座，换言之整个第二期项目共设有9座。每座各配置两或三部升降机，于22、25或26楼设有庇护层。而6楼至顶层(50至53楼)属住宅楼层，每层各设2或4伙单位，合共提供1,436个分层住宅。单位的实用面积由497至1,163平方呎，间隔涵盖二至四房不等，楼底高度介乎2.975至3.9米，单位分别采用开放式或独立式厨房；大部份配置22至43平方呎露台。而项目不设特色户。而单位供应以两房户为供应主打，共有792伙，占供应量约5成5，实用面积介乎497至538平方呎；三房户则有319伙，占供应量约2成2，实用面积由777至820平方呎；四房户共设325伙，占供应量约2成3，实用面积由1,118至1,163平方呎。</p>
<p><u>景观</u></p>
<p>第一期大厦面向蓝巴勒海峡，远眺汀九桥，发展商称逾9成单位将享有海景。第二期较第一期｢海之恋｣更接近海边，4座大厦面向蓝巴勒海峡，远眺汀九桥。据发展商称所有单位将能望到海景。</p>
<p><u>物业设施</u></p>
<p>海之恋项目设有实用面积约5.1万平方呎大型住客会所｢Club Trio｣，共分为｢THE PEARL｣、｢THE MARBLE｣及｢THE CORAL｣三部份，提供包括40米户外泳池、儿童会所、健身室、烧烤位置、宴会厅等约30项设施。</p>
<p><u>车位</u></p>
<p>各期合共 146个（住客：103、畅通易达：2、访客：22、上落货：9、电单车：10）</p>
<p><u>入伙日期</u></p>
<p>2018年7月起</p>
<p><u>管理公司</u></p>
<p><a href="https://www.mtr.com.hk/ch/corporate/properties/prop_dev_index.html">香港铁路管理有限公司</a></p>
<p><u>校网</u></p>
<p>小学: 62 ，中学: 荃湾区</p>
<p><u>&nbsp;</u></p>
<p><u>交通</u></p>
<p>项目毗邻港铁西铁线荃湾西站。而除了在如心广场附近设有巴士总站，提供多条巴士路线来往九龙新界多处地方外，另有荃湾渡轮码头，设有往来珀丽湾及中环之航线。</p>
<p><u>生活配套</u></p>
<p>楼盘设有设有约43万平方呎基座海之恋商场，附近有多个购物商场，包括：如心广场商场、荃新天地、荃湾广场等，提供丰富购物、饮食选择。</p>

新界 荃湾 海之恋/海之恋‧爱弦美

<p>盈翠半岛（英语：Tierra Verde）的发展商是长实、中信泰富、和记黄埔及香港铁路有限公司，位于青衣青敬路33号，1999年1月起入伙。盈翠半岛分为两期发展，1期共有5座，提供1,474个单位；2期共有7座，提供2,056个单位；两期合共有12座，提供3,500个单位，实用面积由432至1,229呎。小学校网为66，中学属葵青区。</p>
<p>住宅大厦信息 盈翠半岛共有12座住宅大厦，合共提供3,500伙，楼高33至39层，每层各设6至8伙，共享3部升降机。根据平面图显示，单位实用面积由432至1,229呎，提供2至3房单位，开则四正实用，户户采用独立式厨房及设有窗台。</p>
<p>景观 盈翠半岛12座大厦分为前后两排，1期2至6座及2期1座1座靠近青衣北路一字排开，向东北、东南及西北单位，均可透过园景望开扬蓝巴勒海峡海景；向东南单位则透过园景望2期楼景，远眺青衣公园及青衣市景。2期10至12座向东南及西南单位可透过青衣海滨公园望开扬蓝巴勒海峡海景，其余单位则以园景、楼景及市景为主。</p>
<p>物业设施 盈翠半岛设有住客会所，提供乒乓球室、保龄球场、健身室、儿童嬉水池、儿童游乐场/儿童游戏室、壁球场、室内泳池等设施。</p>
<p>车位 两期合共提供700个住客停车位</p>
<p>入伙日期 1999年1月起</p>
<p>管理公司 香港铁路管理有限公司</p>
<p>校网 小学：66，中学：葵青区 灏景湾属小学66校网，共有12间资助小学，包括东华三院黄士心小学、圣公会何泽芸小学、中华传道会吕明才小学等。葵青区有多家band 1中学，包括林护纪念中学、中华传道会安柱中学、天主教母佑会萧明中学、保禄六世书院等。 交通 盈翠半岛位处港铁东涌线及机场快线青衣站上盖，路程仅2分钟；另青衣站之巴士及小巴总站，提供多条巴士及小巴路线前往九龙及新界多区。 生活配套 盈翠半岛基座为大型商场青衣城，提供大量食肆及购物选择；住户可步行10至15分钟前往青衣街市、海悦商场及青衣商场，会有更多购物及食肆选择。</p>

新界 青衣 盈翠半岛

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<div class="public-DraftStyleDefault-block public-DraftStyleDefault-ltr" data-offset-key="hk1j-0-0"><span data-offset-key="hk1j-0-0"><span data-text="true">灏景湾（英语：Villa Esplanada）的发展商是新鸿基地产、长实集团及华润创业，位于青衣牙鹰洲街8号号，1998年1月起入伙。小学校网为66，中学属葵青区。灏景湾分3期发展，共有10座，合共提供2,824个单位，实用面积由498至1,820方呎。</span></span></div>
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<div class="public-DraftStyleDefault-block public-DraftStyleDefault-ltr" data-offset-key="6221a-0-0"><span data-offset-key="6221a-0-0"><span data-text="true">住宅大厦信息</span></span></div>
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<div class="public-DraftStyleDefault-block public-DraftStyleDefault-ltr" data-offset-key="6u60o-0-0"><span data-offset-key="6u60o-0-0"><span data-text="true">灏景湾分3期发展，共有10座住宅大厦，合共提供2,824伙，楼高35至40层，每层各设4至8伙，共享3部升降机。根据平面图显示，单位实用面积由498至1,820方呎，提供2至4房单位，间隔包括2房、3房1套、3房1套连士多房及4房双套连工人套房，部分单位以钻石形厅设计，所有单位均设有窗台。</span></span></div>
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<div class="public-DraftStyleDefault-block public-DraftStyleDefault-ltr" data-offset-key="9hkr5-0-0"><span data-offset-key="9hkr5-0-0"><span data-text="true">景观</span></span></div>
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<div class="public-DraftStyleDefault-block public-DraftStyleDefault-ltr" data-offset-key="1gq3n-0-0"><span data-offset-key="1gq3n-0-0"><span data-text="true">灏景湾临海而建，不少单位享有辽阔海景，第3至7座向北单位远眺荃湾西沿岸；7至11座向东单位贿1望蓝巴勒海峡及荃湾海滨花园一带，视野开扬；1、2座向东低层，及8至11座向西低层望内园泳池景；1、2、10、11座向西中高层单位，则望青衣长安邨及长发邨楼景；而1、5、6及11座向南单位，则远眺盈翠半岛及青衣公园一带景致。</span></span></div>
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<div class="public-DraftStyleDefault-block public-DraftStyleDefault-ltr" data-offset-key="uaen-0-0"><span data-offset-key="uaen-0-0"><span data-text="true">物业设施</span></span></div>
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<div class="public-DraftStyleDefault-block public-DraftStyleDefault-ltr" data-offset-key="frm5t-0-0"><span data-offset-key="frm5t-0-0"><span data-text="true">灏景湾设有住客会所「灏景会」，面积约11万方呎，提供包括25米室内恒温泳池、50米户外泳池、攀石练习场、高尔夫球练习场、网球场、壁球场、桌球室、乒乓球室、健身室、儿童游乐场、宴会厅、烧烤场等设施。</span></span></div>
</div>
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<div class="public-DraftStyleDefault-block public-DraftStyleDefault-ltr" data-offset-key="d8gtk-0-0"><span data-offset-key="d8gtk-0-0"><span data-text="true">车位</span></span></div>
</div>
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<div class="public-DraftStyleDefault-block public-DraftStyleDefault-ltr" data-offset-key="7uru2-0-0"><span data-offset-key="7uru2-0-0"><span data-text="true">3期合共提供500个住客停车位，50个访客车位、70个货车车位及30个电单车车位。</span></span></div>
</div>
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<div class="public-DraftStyleDefault-block public-DraftStyleDefault-ltr" data-offset-key="1mkfp-0-0"><span data-offset-key="1mkfp-0-0"><span data-text="true">入伙日期</span></span></div>
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<div class="public-DraftStyleDefault-block public-DraftStyleDefault-ltr" data-offset-key="64je6-0-0"><span data-offset-key="64je6-0-0"><span data-text="true">1998年1月</span></span></div>
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<div class="public-DraftStyleDefault-block public-DraftStyleDefault-ltr" data-offset-key="5r3eg-0-0"><span data-offset-key="5r3eg-0-0"><span data-text="true">管理公司</span></span></div>
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<div class="public-DraftStyleDefault-block public-DraftStyleDefault-ltr" data-offset-key="87da3-0-0"><span data-offset-key="87da3-0-0"><span data-text="true">港基物业管理有限公司</span></span></div>
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<div class="public-DraftStyleDefault-block public-DraftStyleDefault-ltr" data-offset-key="fh9ee-0-0"><span data-offset-key="fh9ee-0-0"><span data-text="true">校网</span></span></div>
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<div class="public-DraftStyleDefault-block public-DraftStyleDefault-ltr" data-offset-key="eufoh-0-0"><span data-offset-key="eufoh-0-0"><span data-text="true">小学：66，中学：葵青区</span></span></div>
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<div class="public-DraftStyleDefault-block public-DraftStyleDefault-ltr" data-offset-key="c29a1-0-0"><span data-offset-key="c29a1-0-0"><span data-text="true">灏景湾属小学66校网，共有12间资助小学，包括东华三院黄士心小学、圣公会何泽芸小学、中华传道会吕明才小学等。葵青区有多家band&nbsp;1中学，包括林护纪念中学、中华传道会安柱中学、天主教母佑会萧明中学、保禄六世书院等。</span></span></div>
</div>
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<div class="public-DraftStyleDefault-block public-DraftStyleDefault-ltr" data-offset-key="am57l-0-0"><span data-offset-key="am57l-0-0"><span data-text="true">交通</span></span></div>
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<div class="public-DraftStyleDefault-block public-DraftStyleDefault-ltr" data-offset-key="9l84t-0-0"><span data-offset-key="9l84t-0-0"><span data-text="true">灏景湾距离港铁青衣站路程约5分钟；住户亦可步行5分钟至长安公共交通总站，设有多条巴士路线，来往港九新界多区。</span></span></div>
</div>
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<div class="public-DraftStyleDefault-block public-DraftStyleDefault-ltr" data-offset-key="755m8-0-0"><span data-offset-key="755m8-0-0"><span data-text="true">生活配套</span></span></div>
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<div data-block="true" data-editor="792sn" data-offset-key="bh9e4-0-0">
<div class="public-DraftStyleDefault-block public-DraftStyleDefault-ltr" data-offset-key="bh9e4-0-0"><span data-offset-key="bh9e4-0-0"><span data-text="true">灏景湾设有自家商场灏景湾购物中心，提供超市及少量食肆及商铺；住户可步行5分钟至长发广场，内有街市及食肆选择，另步行5分钟则可至大型商场青衣城。</span></span></div>
</div>





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